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Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG

Einfamilienhaus zum Kauf
3500000 €8.104,84 €/m²
6Zimmer
270 m²Wohnfläche
3.036 m²Grundstück
Hohenschäftlarn, Schäftlarn (82067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Simon Melichar
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
3500000 €
8.104,84 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • offener Kamin

Charmantes Landhaus in Top Lage von Ebenhausen!

* Charmantes Einfamilienhaus aus 1950 mit Garage
* ca. 270 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* Schlafzimmer-/Gästetrakt im Erdgeschoss
* 2 Bäder
* Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden
* Einliegerwohnung
* Sanierungsbedürftig
* Pool mit Poolhaus im Garten
* Garage
* ca. 3.036 m² Grundstück
* 2 Baufenster
* Grundstück teilbar in 2.136 m² und 900 m²
* GRZ: 0,18 für das gesamte Grundstück mit 3.036 m²
* GRZ: 0,18 für das Grundstück mit 2.136 m²
* GRZ: 0,2 für das Grundstück mit 900 m²
* GFZ: 0,32 für das gesamte Grundstück mit 3.036 m²
* GFZ: 0,28 für das Grundstück mit 2.136 m²
* GFZ: 0,4 für das Grundstück mit 900 m²
* Bebaubar mit je einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, mit 2 Vollgeschossen und DG

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die charmante Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Schäftlarn-Ebenhausen, eingebettet in die zauberhafte Umgebung des Isartals. Die idyllische Lage bietet den Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Starnberger See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man das Ufer des Sees, das zu Wassersport, Spaziergängen und erholsamen Momenten am Wasser einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenso ideal. Die S-Bahn-Station Ebenhausen-Schäftlarn ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an München, was sowohl Pendlern als auch Freizeitliebhabern zugutekommt. Zusätzlich ermöglicht die nahegelegene Autobahn A95 eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt oder der Alpenregion rund um Garmisch-Partenkirchen.

In Schäftlarn-Ebenhausen selbst finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants bieten eine Vielzahl von Optionen für Einkäufe und kulinarische Genüsse. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Schulen, wie die Grundschule Schäftlarn, das Internat/Tagesschule Kloster Schäftlarn, das St. Anna Colleg in Icking und das Gymnasium Icking befinden. Zudem liegt die Munich International School, eine der renommiertesten internationalen Schulen der Region, nur wenige Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.104,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.005 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.416 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Leopoldstr. 53, 80802 München
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Partnerschaft
Herr Simon MelicharDein Kontakt
Online-ID: 2gslz5l
Referenznummer: DC-MGW-3041
Herr Simon Melichar
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen