Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Wettbergen Hannover 30457

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Frank Schoenfeld

HAUS & GRUNDEIGENTUM Service

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Wettbergen: vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen. Die Immobilie gehört zum Wohnkomplex "Wohnpark Wettbergen". Dabei handelt es sich um eine große Eigentümergemeinschaft, bestehend aus einer Vielzahl von Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größenordnungen, die durch weitflächige und sehr gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind.

Durch die Wohnungstür betritt man einen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Links befindet sich das Schlafzimmer (ca. 14 m²), daneben das Wohnzimmer mit gut 20 m² und Zugang zum Südbalkon.Rechts davon liegt die Küche und ihr gegenüber ein innenliegendes Wannenbad mit Stellplatz für die Waschmaschine. Einen praktischen Abstellraum gibt es im Flur auch noch.

Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 400 Euro, also 4.800 Euro pro Jahr, was einer Rendite von rund 3,6 % entspricht.

Neben dem Privatkeller stehen weitere Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir gleichzeitig Wohnungseigentumsverwalter der WEG sind und in dieser Eigenschaft einem Verkauf zustimmen müssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
4. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Lage

Wettbergen, Hannover (30457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beschaulich, dörflich, familienfreundlich. So präsentiert sich auch Hannover-Wettbergen im äußersten Südwesten der Landeshauptstadt. Viele Einfamilienhaus-Neubauten und vereinzelte Mehrfamilienhäuser, aber auch die Hochhäuser des Bothe-Parks aus den 1960er Jahren, prägen das architektonische Bild. Das Wettberger Holz, eine der grünen Lungen der Landeshauptstadt, liegt fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kein Problem, auch Restaurants und Cafés sind genügend vorhanden. Es gibt eine Grundschule und im Umkreis von zwei Kilometern drei Gesamtschulen. Sportliche Aktivitäten bietet der TUS Wettbergen reichlich, auch für Senioren. In das Stadtzentrum nach Hannover fahren Sie mit den Bahnlinien 3 und 7 im 5-Minuten-Takt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.368 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer liegt bei 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) vom endgültigen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

262.33 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer liegt bei 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) vom endgültigen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen haben. Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m², Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUS & GRUNDEIGENTUM ServiceGewerblicher Anbieter

Theaterstr. 2, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank SchoenfeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk7e59

Referenznummer: 4927