Version: 6.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
106,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Bodenseestr. 4 W C 1.1, Ailingen 1, Friedrichshafen (88048)

Röder Immobilien
Team Vermietung Röder Immobilien
Röder Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
1625 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1300 €
12,17 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
2.750,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

4-Zimmerwohnung mit schönem großen Balkon direkt im Zentrum von Ailingen

Das Objekt befindet sich mitten im Ortszentrum von Friedrichshafen-Ailingen. - Zentrumslage - Hervorragende Infrastruktur - Fußläufig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs - Weitere Unternehmungen können Sie auch mit dem städtischen Busnetz erledigen, Bushaltestelle liegt direkt vor dem Objekt - Moderne, zeitlose Architektur und Ausblick ins Grüne von dem großzügigen Balkon. Das Haus wurde nach EnEV2009 als Effizienzhaus 70 erstellt. Stilsicher, klar gezeichnet und komplett ohne störende Dachschrägen präsentiert sich die Architektur dieses Objektes. Große Glasflächen sind ein Garant für helles und modernes Wohnen. Der großzügig geschnittene Balkon erweitert den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit in Richtung Westen, die Abtrennung sorgt für Sichtschutz und unterstreicht die Privatsphäre, eine praktische geschlossene Abstellmöglichkeit auf dem Balkon sorgt zudem für Ordnung. Alles in allem ein Gesamtkonzept, das nicht nur hohen ästhetischen Ansprüchen entspricht, sondern sich auch im Alltag bewähren wird. Die Nähe zum See unterstützt das milde Klima und erhöht die Freizeitqualität Ihres zukünftigen Wohnstandortes zu jeder Jahreszeit.
Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen: Kaltmiete inkl. Einbauküche EUR 1.300,00 + EUR 75,00 TG-Stellplatz + EUR 250,00 Nebenkostenvorauszahlung, ergibt eine Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.625,00.
Bitte beachten Sie: Die vom Vermieter vorgegebene Mindestmietdauer beträgt 4 Jahre.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nur 4 km vom Bodenseeufer entfernt präsentiert sich Friedrichshafens Teilort Ailingen als idealer Wohnort in der Region. Trotz einer überschaubaren Größe von ca. 7.500 Einwohnern (inkl. Teilgemeinden) bietet Ailingen ein umfassendes Angebot an Nahversorgungen und Dienstleistungen. Ob Bäckerei, Metzgerei, Bank, Apotheke oder Arzt - alles ist mit wenigen Schritten schnell erreichbar. Wem das Angebot vor Ort nicht ausreicht, der findet in Friedrichshafen alles, was das Herz begehrt. Für Sportbegeisterte bieten sich in der Region eine Vielzahl an Möglichkeiten, angefangen beim gut ausgebauten Radwegenetz bis hin zu Segeltörns auf dem Bodensee. Genießen Sie die Nähe zu Friedrichshafen und dem Bodensee für einen stimmungsvollen Ausflug.

Weitere Informationen

Sonstiges Die herausragende Nahversorgung, die gute Erreichbarkeit der Schulen, die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, alles in allem finden Sie hier eine städtisch geprägte Wohnlage, die kaum Wünsche offenlässt. Für ältere Menschen, mit eingeschränkter Mobilität, bietet sich hier eine ideale Möglichkeit, in den eigenen 4 Wänden zu wohnen und mit den vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen (Aufzug-Bushaltestelle-Ortszentrum) doch noch Mobil zu bleiben. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Immobilienbüro Röder, seit 1995 kompetente - seriöse - faire Immobilienvermittlung im Raum Oberschwaben-Bodensee.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnungen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. über die Anfragelinks der Portale, sie erhalten dann automatisch Nachricht.
Haustiere sind nicht erwünscht.
BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnungen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. über die Anfragelinks der Portale, sie erhalten dann automatisch Nachricht.
Besichtigungstermine werden grundsätzlich nur vereinbart bzw. durchgeführt, wenn das Formular "Besichtigungsauskunft" bei uns ausgefüllt und unterzeichnet eingegangen ist.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern/Auftragegeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
  • HaustypKfW 70

Anbieter der Immobilie

Röder Immobilien
Röder ImmobilienGewerblicher Anbieter
Zogenfeldstr. 25, 88214 Ravensburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Team Vermietung Röder ImmobilienDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gvbt55
Referenznummer: 313
Röder Immobilien
Team Vermietung Röder Immobilien
Röder Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt