Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

2386.5 €2.387 €Nettomiete zzgl. NK

---

5Zimmer

185 m²Bürofläche

---

Oststeinbek, Oststeinbek (22113)

---

Objektbeschreibung Die Büroetage befindet sich separat in einem repräsentativen Gebäude, in dem weiterhin eine Halle untergebracht ist. Auf der Etage verfügen Sie über einen Flur, 5 Büroräume, ideal auch für eine Bürogemeinschaft. Großraum wäre aufgrund der Leichtbauwandtrennung jeweils für 4 Büroräume möglich oder als gesamte Ausstellungsfläche. Weiterhin finden Sie eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WC's vor und einen geräumigen Lagerraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Sämtliche Büroräume und der Flur sind mit Deckenleuchten ausgestattet, zusätzlich mit Oberlichtern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Büroräume sind idealerweise mit festen Einbauschränken ausgestattet, die Platz für Ihre Ordner, Materialien bieten. Weiterhin sind Boden-EDV/Verkabelungen vorhanden.
Zusätzlich sind PKW-Stellplätze direkt am Gebäude vorhanden, die monatliche Miete für 1 Stellplatz beträgt 80,00 €:
Raumaufteilung
-- 2. Etage ca. 185 m² Nutzfläche --

Flur, 5 Büros, 1 Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC's, 1 Lagerraum

Mietdaten + Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Die Vermietung erfolgt zum 1. Januar 2025. Optional kann die 1. gesamte Etage ebenfalls über 185 m² mit identischer Ausstattung zu gleichen Mietkonditionen angemietet werden sowie das Erdgeschoss 100 m² mit 2 Büro-/Ausstellungsräumen, gemeinsamem Foyer und Kunden-WC. Weiterhin besteht die Möglichkeit, die im Gebäude vorhandene sehr grosszügige Halle teilweise zusätzlich anzumieten. Fragen Sie uns gerne...

Die monatliche Kaltmiete pro m² beträgt 12,90 €. Mietlaufzeit nach Vereinbarung, vorgesehen ist eine Mietlaufzeit von 5 Jahren mit Option auf Verlängerung. Zur Kaltmiete kommen monatliche Nebenkosten hinzu, die sich wie folgt aufteilen: 1,60€/m² für Heizung plus 1,60 €/m² für restliche Nebenkosten = gesamt 3,20€/m² zuzüglich 120€ mtl. Verwaltungskosten je Mietvertrag. Staffelmiete (jährlich) 4% der Kaltmiete.

Die Miete ist umsatzsteuerpflichtig = Bruttomiete zuzüglich 19 % Umsatzsteuer.

Haftungsausschluss auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der in diesem Exposé enthaltenen Angaben, diese haben wir vom Vermieter erhalten und übernommen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung behalten wir uns vor. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die auf unserer Internetseite www.docks-immobilien.de veröffentlicht und in unserem Hause erhältlich sind.


. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend