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GRK-ImmoWert GmbH
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Wohnung zur Miete 514 € 3 Zimmer 55,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Karl-Bartelmann-Straße 35 Böhlen Böhlen 04564
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Wohnung zur Miete 514 € 3 Zimmer 55,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Karl-Bartelmann-Straße 35 Böhlen Böhlen 04564
GRK-ImmoWert GmbH
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Wohnung zur Miete
514.19 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
55,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

GRK-ImmoWert GmbH
Team - Vermietung
GRK-ImmoWert GmbH

** Idyllisch Wohnen in Böhlen** WE 16 - ZEIT FÜR MEHR

Im Zuge des Ausbaues des Industriestandortes Böhlen zum Industriekomplex entstanden ab 1935 Werkswohnungen in großer Zahl. Das in direkter Zentrumsnähe der Stadt Böhlen befindliche exklusiv sanierte Objekt der Karl-Bartelmann-Straße 31-35 gehört zu den wenigen dieser Wohnbauten, die im historischen Bestand und Erscheinungsbild erhalten sind. Der dreigeschossige Gebäudekomplex, bestehend aus drei Hauseingängen, wird durch die ortstypische Bebauung mit originalen Details charakterisiert und ist von hoher ortsentwicklungs- und baugeschichtlicher Bedeutung.
Die bauhistorischen Elemente der Vergangenheit wurden mit viel Liebe zum Detail wieder hergestellt, wobei im Zuge der Sanierung 18 Wohneinheiten (2 - 4 Zimmer-Wohnungen) mit Balkonen entstanden. Die Freifläche des Gebäudeensembles steht der Mietergemeinschaft der Wohnanlage zur Nutzung zur Verfügung und beinhaltet zudem 5 Carport- und 5 Außenstellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Karl-Bartelmann-Straße 35, Böhlen, Böhlen (04564)
Die 15 km südlich von Leipzig gelegene Stadt Böhlen mit ihren knapp 6.700 Einwohner ist umgeben von den schönsten Gewässern des Leipziger Neuseenlands: der Störmthaler, Zwenkauer und Hainer See, welche diesem exklusiven Wohnstandort als Erholungsgebiete dienen. Zudem laden Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie das Freibad Böhlen, die Pleißeauenlandschaft und der Robert-Koch-Park, zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gleichzeitig zeichnet sich Böhlen mit der Anbindung an die A 38 und A 72 sowie mit dem direkten Anschluss an die Bundesstraßen B 2 und B 95 durch eine gute Infrastruktur aus. Auch der ÖPNV ist mit einer guten Verkehrsanbindung durch den S-Bahnhof Böhlen, welcher fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist, gewährleistet. Sie erreichen das Leipziger Stadtzentrum in weniger als 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
681.86 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
514.19 €
9,20 €/m²
Nebenkosten
167.67 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Kaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere schöne Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.grk.de. Wir beraten Sie stets gern und kompetent. Ihre GRK-ImmoWert GmbH. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRK-ImmoWert GmbH
GRK-ImmoWert GmbHGewerblicher Anbieter
Wächterstraße 15, 04107 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Team - VermietungDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 236qa5h
GRK-ImmoWert GmbH
Team - Vermietung
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