Einfamilienhaus zum Kauf 99.900 € 4 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 184 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kirchplatz 5 Oberwellenborn Unterwellenborn 07333

Monat
4Zimmer
139 m²Wohnfläche
184 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sven Rühr

TF Immobilien GmbH

tolles Einfamilienhaus mit Potenzial

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten, teilsanierten Einfamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Lage von Oberwellenborn. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen individuellen Charakter.

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Unterwellenborn ist die perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein individuelles Zuhause suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen! Raumaufteilung Mit Durchschreiten der Eingangstür gelangt man in den zentralen Flur. Hierüber ist im Erdgeschoss unter anderem das Bad mit Badewanne sowie Dusche, die Küche, ein Zimmer sowie der Zugang zum umgebauten Stall erreichbar. Der umgebaute Stallt besteht aus einer Waschküche, dem Heizungs-/Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Raum, welcher z.B. als Partyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.

Über die klassische Holztreppe im Flur gelangt man dann in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse, welche im Sommer zum relaxen und entspannen einlädt.

Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve von ca. 35 qm, wo weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Aktuell wird dieser als Abstellbereich genutzt.

Das Objekt verfügt über einen Gewölbekeller, welcher ca. 25% der Grundfläche abdeckt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Lage

Kirchplatz 5, Oberwellenborn, Unterwellenborn (07333)

Diese tolle Immobilie mit Charakter befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Oberwellenborn als Ortsteil von Unterwellenborn bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Aktivitäten im Freien.

Mit dem Auto ist man bequem in ca. 15-20 Minuten in den Städten des Städtedreiecks Saalfeld-Rudolstadt-Bad Blankenburg. In ca. 40 Min. erreicht man mit dem PKW die Bundesautobahn 9. Fußläufig besteht sogar der Anschluss an den ÖPNV in Richtung Saalfeld, Pößneck sowie die umliegenden Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

99900 €

718,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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718,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

789 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.854 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Saalstraße 11, 07318 Saalfeld

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Online-ID: 2g76u5x