Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.056 €/m²

Finanzierung ab 1965 €/Monat

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7Zimmer

162 m²Wohnfläche

631 m²Grundstück

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Rißegg, Biberach an der Riß (88400)

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In Rindenmoos, nahe Biberach treffen Sie auf das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde 1991 in Massivbauweise erreichtet. Die rund 92 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit nahezu bodentiefen Fenstern und eine komfortabel große Essküche sowie ein helles Tageslichtbad samt Dusche und Wanne aus. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einem gepflegten Gäste-WC ausgestattet. Für Behaglichkeit und Wohlgefühl sorgt im Essbereich ein mittig platzierter Holz-Schwedenofen.

Über das außenliegende Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 70 m² große Dachgeschosswohnung. Zu dieser gehören drei Zimmer, ein zeitloses Bad und eine geräumige Küche. Diese ist seit 2017 an einen zuverlässigen Mieter für monatlich 811,- € inkl. Nebenkosten vermietet.

Das Gebäude befindet sich auf einem 631 m² großen, sonnigen Grundstück und ist nahezu ringsum von einem vielseitig nutzbaren Garten umgeben. Platz für Ihre Fahrzeuge ist in der dazugehörenden Einzelgarage und der Hofeinfahrt vorhanden.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume. Hier finden Sie neben einem Raum für die Bevorratung die Waschküche und zwei weitere Räume mit rund 45 m², welche von den Eigentümern in Eigenregie ausgebaut und für Wohnzwecke genutzt wurden. Diese sind in der Wohnfläche nicht enthalten. Eine Nachgenehmigung wurde nicht eingeholt.

Im UG befindet sich des Weiteren ein gepflegtes, helles Duschbad, welches erst 2021 renoviert und gefliest wurde. Im Jahr 2021 gab es durch einen Starkregen einen Wasserschaden im Keller. Dieser wurde von einem Handwerksbetrieb getrocknet, neu verputzt, gestrichen und gefliest, so dass sich das Untergeschoss heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges
[URL="https://www.yumpu.com/de/document/view/68596787/expose-16103"]exposé[/URL] Stichworte Anzahl Terrassen: 1