Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

999999 €999.999 €5.698 €/m²

Finanzierung ab 3906 €/Monat

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5Zimmer

175,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Blücherstraße 7, Nippes, Köln (50733)

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Gepflegte Immobilien in angesagter Veedellage sind attraktiv –
für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.
Bei dieser Bestandsimmobilie erfolgt ein Umbau mit Erweiterung.
Sie befindet sich in der Blücherstraße 7, nicht weit der Neusser
Straße – der zentralen Straßen im beliebten Viertel Köln-Nippes.
Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 10 Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen
zwischen rund 29 m2 und 176 m2 Wohnfläche.
Im Erd- und Untergeschoss erfolgt der Neuausbau einer großzügigen
Fünfzimmerwohnung mit Terrasse. Zur Ausstattung der
Wohnungen gehören Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbeläge.
Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast. Bitte
beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.
Die Einheiten verfügen fast vollständig über Balkon, Loggia oder
Terrasse. Ein Aufzug fährt bequem in alle Geschosse. Das Gebäude
ist unterkellert und bietet einen Fahrradraum und Kellerräume.
Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien
besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Die Wohnungen
profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der
neu gestalteten und wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig
und energiesparend.
Die Lage, mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und guter ÖPNVAnbindung,
garantiert einen hohen Wohnkomfort, auch ohne
eigenen PKW.

Sonstiges Das einzigartige Projekt sticht besonders durch seinen großzügigen Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt, sowie durch die stilvolle Terrasse mit Blick auf den grünen Innenhof, hervor. Das gesamte Gebäude wurde umfassend energetisch saniert und erhielt eine ansprechende neue Außenfassade. Die Wohneinheit wurde neu ausgebaut und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs.