Wohnung zum Kauf 229.000 € 2,5 Zimmer 77,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Sauerbrunnen - Kalkäcker - Fliegerhorst Crailsheim 74564

Monat
2,5Zimmer
77,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Thomas Ritscher

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne Erdgeschosswohnung mit Gartenparadies und Sonnenterrasse

Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, welches 2008 umfassend kernsaniert wurde.

Die Wohnung besteht aus einem stilvollen Badezimmer, einem einladenden Esszimmer, einer modernen Küche, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer.

Zusätzlich zu diesen Räumen verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien eignet. Ein ca. 100 m2 großer privater Garten bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Darüber hinaus bietet ein Südbalkon die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Der Boden besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und Fliesen, was nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild schafft, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die insgesamt 36 Wohneinheiten der Liegenschaft sind durch drei separate Eingänge/Treppenhäuser zu erreichen.

Das Angebot dieser Eigentumswohnung wird durch einen Carport-Stellplatz, einen Außenstellplatz vor der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil abgerundet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Somit haben Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 267,91 Euro. Davon sind 202,28 Euro auf den Mieter umlegbar.

Die anteilige Rücklage dieser Wohnung beträgt zum Stichtag 31.12.2022 2.430,04 Euro. Das Gesamtanwesen verfügte zum 31.12.2022 über eine Rücklage in Höhe von 83.891,00 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Sauerbrunnen - Kalkäcker - Fliegerhorst, Crailsheim (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Crailsheim liegt äußerst verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim und bietet eine schnelle Anbindung an die nächste Autobahnauffahrt innerhalb von nur 5 Minuten. Der Volksfestplatz, Schauplatz des größten Volks- und Heimatsfestes der Region Hohenlohe-Franken, ist ebenfalls bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles Notwendige für Ihren Alltag. Die Lage besticht durch einen hohen Wohnkomfort sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Darüber hinaus punktet Crailsheim mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein breites Spektrum an Dienstleistungen steht zur Verfügung, darunter Ärzte, Pflegeheime, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen jeglicher Art, Kindergärten, eine Vielzahl von Handwerksbetrieben sowie eine diverse Auswahl an Gaststätten. Somit ist in Crailsheim eine umfassende Versorgung gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Solar

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.967,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.967,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.925 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Thomas Ritscher unter der Mobilfunknummer 0151 - 28 29 02 34 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas RitscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3ga5v

Referenznummer: iad-815