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Wohnung zum Kauf
246000 €3.514 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
Herr Mirco Lambracht
Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Eigentumswohnung im schönen Breisach!

Diese kompakte Etagenwohnung aus dem Jahr 1965 bietet dir alles, was du zum Wohlfühlen brauchst. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und drei gemütlichen Zimmern kannst du dich hier entfalten.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2018 modernisiert. Auf dem Boden erwartet dich pflegeleichter Laminat, der zum entspannten Wohnen beiträgt. Genieße die Sonne auf deinem eigenen Balkon oder mach es dir im großzügigen Wohnbereich gemütlich.

Für ausreichend Stauraum sorgt neben der Wohnfläche auch die zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m² im Keller - ideal, um alle deine Schätze unterzubringen. Das funktionale Badezimmer rundet das Angebot ab.

Das Ganze gibt es für ein Hausgeld von 350,00 € im Monat.

Egal, ob du ein Single oder ein Paar auf der Suche nach einem neuen Zuhause bist, diese Wohnung ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel zu beginnen. Interessiert? Dann melde dich und lass uns gemeinsam deine Wohnträume verwirklichen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Breisach am Rhein, einer charmanten Kleinstadt, die sich an den malerischen Ufern des Rheins erstreckt und Dir ein entspanntes sowie gleichzeitig lebendiges Lebensgefühl bietet. Dein neues Zuhause befindet sich im Grüngärtenweg, in einem der begehrtesten Viertel der Stadt.

Von Deiner neuen Etagenwohnung aus erreichst Du die historische Innenstadt von Breisach bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Du wirst von den kleinen Cafés, urigen Restaurants und den lokalen Boutiquen begeistert sein, die nur darauf warten, von Dir entdeckt zu werden. Für Deine täglichen Besorgungen findest Du Supermärkte und Drogerien in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet die Nähe zum Rhein zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von entspannenden Spaziergängen am Ufer bis hin zu actionreichen Wassersportaktivitäten.

Naturfreunde kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten: Der Kaiserstuhl mit seinen fantastischen Wanderwegen und der Schwarzwald liegen gleich um die Ecke und laden zu spannenden Ausflügen in die Natur ein. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen, denn Du profitierst von einer guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, was es Dir ermöglicht, schnell und bequem in benachbarte Städte wie Freiburg im Breisgau zu gelangen.

Kurz gesagt: Hier erwartet Dich eine Lage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch spannende Erlebnisse bietet - ideal für junge Leute, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
246000 €
3.514,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.514,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.375 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.609 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
Mirco Lambracht Immobilien & HausvertriebGewerblicher Anbieter
Kupfertorstraße 34, 79206 Breisach am Rhein
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Mirco Lambracht
Herr Mirco LambrachtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxf95e
Referenznummer: MLHV-2024-150
Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
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Herr Mirco Lambracht
Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé