Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 4 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 801 m²<br/>Grundstück 01.12.2025<br/>Verfügbarkeit Hagen Stade 21684

Monat
4Zimmer
138 m²Wohnfläche
801 m²Grundstück
01.12.2025Verfügbarkeit

Frau Silke Hammann

FALC Immobilien Osteland

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - traumhaft schönes Einfamilienhaus in Stade-Hagen

**Exklusive Immobilie in Stade-Hagen - Ihr neues Zuhause**
Herzlich Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Dieses top gepflegte, wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt in einem ruhigen, eingewachsenen Wohngebiet in idyllischer Feldrandlage von Stade-Hagen.
Neben behaglichen Elementen und praktischer Funktionalität überzeugt dieses Haus durch seine wunderschönen Außenflächen und großzügigen, lichtdurchfluteten Räume.
Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Sie ist ideal für Familien und Paare, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage in Stade suchen.

Das Wohnhaus empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 138 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich, in dem ein Parkettboden für ein gemütliches Flair sorgt. Ein Kamin schafft an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre. Die bodentiefen Fensterelemente sowie der Erker sorgen für viel Licht.
Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten und auf die Terrassen. Eine der Terrassen ist überdacht. Eine Markise spendet auf der anderen Terrasse an warmen Tagen angenehmen Schatten.

Eine moderne Wohnküche aus dem Jahr 2016 lädt zum Kochen und Verweilen mit der ganzen Familie ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet.

Das Gäste-WC mit einer bodengleichen Dusche komplettiert das Platzangebot im Erdgeschoss. Es wurde im Jahr 2018 erneuert.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Drei weitere helle Zimmer bieten Ihnen viel Platz für Ihre Wohnwünsche.
Zeitlos schöne Badmöbel und die großzügige Dusche machen das Bad, das im Jahr 2016 erneuert wurde, zu einer Wohlfühloase. Es lädt Sie zum Entspannen ein. Genießen Sie hier Ihre Auszeit.

Das Gebäude steht auf einem großzügigem Grundstück von 801 m². Der wunderschöne Garten und die Zuwegung wurden mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail angelegt. Genießen Sie Ihre Auszeit auf einer der drei Terrassen, die Ihnen je nach Tageszeit Sonne oder Schatten spenden. Eine der Terrassen ist überdacht. Blühende Natur und angenehme Privatsphäre sind hier garantiert.

Des Weiteren bietet das Haus zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Carport mit Abstellraum komplettiert das Immobilienangebot.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Einfamilienhaus zu besichtigen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hagen, Stade (21684)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohngegend in direkter Feldrandlage von Stade-Hagen. Die Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Entdeckungstouren mit dem Rad ein. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken, was zu einem harmonischen und ansprechenden Ortsbild beiträgt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.

Das Zentrum der Hansestadt Stade erreichen Sie in wenigen Autominuten. Stade liegt etwa 60 km westlich von Hamburg entfernt.
Die wunderschöne Altstadt mit den historischen Fachwerkhäusern, die kleinen Gassen und der Stadthafen prägen das Bild von Stade. Durch die Nähe zum Alten Land und der Elbe ist Stade auch für Naturfreunde sehr beliebt..
In der Stadt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Durch den Anschluss an den Hamburger-Verkehrs-Verbund ist auch ein Ausflug nach Hamburg problemlos möglich.

Genießen Sie verschiedenste kulturelle Veranstaltungen wie Stadtfeste, Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen, die regelmäßig hier stattfinden. Die Stadt verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Der nur wenige Autominuten entfernte Bahnhof mit seinem S-Bahn Anschluss (HVV Tarif) führt über Buxtehude nach Hamburg. Mit der Regionalbahn besteht ebenfalls die Möglichkeit, innerhalb circa einer Stunde von Stade bequem nach Cuxhaven und Hamburg zu gelangen.

Dank der Autobahn 26, die sich von Stade bis Neu Wulmstorf erstreckt, ist man auch mit dem Auto zügig in Hamburg. Der Weiterbau der Autobahn bis nach Hamburg lässt nicht mehr allzu lang auf sich warten!

Insgesamt stellt diese Lage eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Komfort und idealer Anbindung dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.586,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.586,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.223 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie ein top gepflegtes Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Umfeld suchen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie!

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services biete ich Ihnen individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.
Telefonisch bin ich für Sie unter 0160-975 021 63 erreichbar.
Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

FALC Immobilien
Vertriebsleitung Immobilien
-Silke Hammann-

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2332698.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien OstelandGewerblicher Anbieter

Sunder Str. 19c, 21726 Oldendorf

Partnerschaft

Frau Silke HammannDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxlm59

Referenznummer: FALC-SHa-55828