Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Juwel in Tolkewitz
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der idyllischen Sackgasse des Kipsdorfer Wegs 3 heißt Sie willkommen! Ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden, perfekt für Familien, die Geborgenheit und Komfort inmitten einer harmonischen Nachbarschaft suchen. Umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten und einem charmanten, massiven Gartenhaus, bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe und Erholung, die das ganze Jahr über mit Sonnenlicht gefüllt ist. Stellen Sie sich vor, Sie genießen laue Sommerabende auf der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, während die Kinder auf der Schaukel im Garten spielen - das ist Lebensqualität pur!
Das Haus, gebaut im klassischen Stil der 1970er als Typ DDR Eigenheim - EW 65 B (jedoch wurde die Bauausführung größer als regulär mit 115 m² Wohnfläche ausgeführt), besticht durch eine erweiterte Wohnfläche von ca. 135 m² und präsentiert sich heute als modernisiertes, lichtdurchflutetes Zuhause. Die großzügigen Räume laden zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Besonders hervorzuheben ist das riesige Gartenhaus, das sich ideal als Ferienunterkunft für Gäste oder als Spielhaus für Kinder eignet. Der gepflegte Garten ist ein wahres Paradies - hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Eingangstür in eine geräumige Diele. Direkt rechts in der Diele befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Geradeaus führt der Weg in eine weitere Diele, von der aus sich der Zugang zur Küche eröffnet - der perfekte Ort für gemütliche Kochabende. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und einem Zugang zur großzügigen Südterrasse punktet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten und dem rückseitig gelegenen Gartenhaus - ein idealer Rückzugsort für Gäste oder Kinder.
Im Haus gelangt man über eine solide Steintreppe vom Flur aus in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein zentraler Dielenbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, Heizkörper, Toilette, Dusche und einer einladenden Badewanne - alles, was Sie für einen komfortablen Start in den Tag benötigen. Gegenüber dem Badezimmer liegt ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt wurde. Neben diesem Zimmer finden Sie zwei weitere gleichgroße Räume, die ebenfalls als Kinderzimmer eingerichtet waren. Eine Einschubtreppe führt vom Dachgeschoss auf den Dachboden, der teilweise ausgebaut ist und in der Vergangenheit als Schlafmöglichkeit für Gäste genutzt wurde - ein nostalgischer Rückzugsort voller Möglichkeiten.
Vom Dachgeschoss aus führt die Steintreppe hinunter in den vollständig beheizten Keller. Hier finden Sie auf der linken Seite neben der Treppe das Waschzimmer - einen praktischen Bereich für Wäschepflege, der auch über eine Dusche verfügt und nach Gartenarbeit zur schnellen Reinigung genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich eine kleine Vorratskammer, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln. Weiterhin bietet der Keller einen Technikraum, in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist, sowie einen ehemaligen Kohlenkeller, der heute vielseitig genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist der große Kellerraum, der mit einer Tischtennisplatte ausgestattet ist und sich perfekt für Spiel und Spaß eignet. Ein angrenzender Raum wurde als Werkstatt genutzt und bietet Hobbyhandwerkern genügend Platz für Projekte. Der Keller verfügt auch über einen Vorraum, der früher als Fahrradabstellraum diente und von dem aus Sie in den Außenbereich gelangen.
Direkt neben dem Ausgang befindet sich die Garage, ausgestattet mit einem praktischen Tor und einer Grube für Wartungsarbeiten - ideal für Autoliebhaber.
Dieses Haus bietet durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine Fülle praktischer Details, die das Wohnen hier zu einem echten Vergnügen machen.
