Einfamilienhaus zum Kauf

336800 €336.800 €2.807 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

407 m²Grundstück

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Bargau, Schwäbisch Gmünd (73529)

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Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Nutzflächen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt eine beeindruckende Doppelgarage mit ca. 70 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstattbereiche oder Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Nutzräume (ehemalige Kühlräume) sowie einen Heizraum mit ca. 60 m². Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls über den Eingangsbereich zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Hobbybedarf.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in die großzügig geschnittene Hauptwohnung. Die zentrale Diele fungiert als Herzstück des Wohnbereichs und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Ein geräumiges Zimmer zur linken Seite bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich die gut ausgestattete Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einem Parkettboden. Über die Diele haben Sie Zugang zu einem großzügigen, ca. 45 m² großen Balkon mit Westausrichtung - ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

2500m² Laubwald kann, zum Beispiel für das Heizen mit Holz, optional mit erworben werden.

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Gerne bin ich Ihnen auch als bankenunabhängiger Finanzierungsberater behilflich, wenn es um Ihre Immobilienfinanzierung geht.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 440,30 kWh, Öl, Baujahr 1961
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
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[URL="https://wolowo.de/2962716"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Nutzfläche: 131,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen