Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 407 m²<br/>Grundstück Bargau Schwäbisch Gmünd 73529

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück

Herr Heid - Selbst. Vertriebspartner

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit großem Balkon, großer Doppelgarage und viel Potential

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Nutzflächen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt eine beeindruckende Doppelgarage mit ca. 70 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstattbereiche oder Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Nutzräume (ehemalige Kühlräume) sowie einen Heizraum mit ca. 60 m². Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls über den Eingangsbereich zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Hobbybedarf.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in die großzügig geschnittene Hauptwohnung. Die zentrale Diele fungiert als Herzstück des Wohnbereichs und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Ein geräumiges Zimmer zur linken Seite bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich die gut ausgestattete Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einem Parkettboden. Über die Diele haben Sie Zugang zu einem großzügigen, ca. 45 m² großen Balkon mit Westausrichtung - ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Bargau, Schwäbisch Gmünd (73529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bargau mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Eine Bank und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt und fußläufig zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gemeinden. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in ca. 30 Minuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten und Arbeitsplätzen. Die nächste größere Stadt Schwäbisch Gmünd erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10min.

Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportvereine und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Im Ort befindet sich auch eine Grundschule, die man vom Haus in ca. 5min Fußweg erreichen kann.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für Familien mit hohen Wohnansprüchen, sondern ist auch ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses! Zum Verkauf steht außerdem ein weiteres Haus neben diesem Objekt, sprechen Sie mich gerne darauf an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

350000 €

2.916,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.405 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Gerne bin ich Ihnen auch als bankenunabhängiger Finanzierungsberater behilflich, wenn es um Ihre Immobilienfinanzierung geht.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 440,30 kWh, Öl, Baujahr 1961
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

[URL="https://wolowo.de/2962716"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Nutzfläche: 131,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Online-ID: 2hdph5g

Referenznummer: 49/1224/19#OHb15