Wohnung zum Kauf 445.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Grassau Grassau 83224

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Mayer

VR Immobilien GmbH

Seniorengerechte 2-Zi.-Mansarden-ETW im betreuten Wohnen mit gr. Nordost-Balkon und Stellplatz

Der geräumige Balkon ist überdacht und wirkt gemütlich dank Naturholz-Lärchenfassade und Sichtdachstuhl *** In den Wohnräumen liegt Eichenparkett, ansonsten zeitlos gefliest *** Fußbodenheizung *** Duschbad mit schwellenfreier Glaskabine *** Elegante weiße Zimmer- und Balkontüren *** Einbauküche mit Geschirrspüler und Gefrierschrank *** Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz *** Außenrollos und Dachfenster elektrisch sowie kontrollierte Lüftung *** Speicherabteil im selben Stockwerk *** Personen- und Bettenlift *** Hausgeld mtl. 322,85,- € (davon 50,83 € Rücklagenansparung) + 57,30 € mtl. für den Betreuungsvertrag mit der Senioren- bzw. Pflegeheim-Betreibergesellschaft Anthojo mit Servicebüro + obligatorischen 24-Stunden-Notruf-Vertrag gegen geringe Gebühr *** Im Preis enthalten: Zur Wohnung wurden vom Bauträger auch ca. 15 m² Anteil an gemeinschaftlichen Flächen erworben, weil diese wegen der alters- bzw. behindertengerechten Bauweise überdurchschnittlich dimensioniert sind *** Fahrrad- und Müllraum gegenüber vom Kfz-Stellplatz *** Die Bauträgergewährleistung läuft noch bis Februar 2026 *** Die Hausverwaltung bietet auch eine Mietverwaltung an *** Finanzierung: Für etwas über 130.000,- € könnte ein günstiger Zins von durchschnittlich nur 1 % übernommen werden *** Weitere Infos auf Anfrage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grassau, Grassau (83224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** Am ruhigen Ende einer Sackgasse im südlichen Ortsbereich an freien Wiesen *** Im 3. Stock unterm Dach eines nach KfW 55-Standard gebauten Senioren- und Pflegeheims, in dem es 21 betreute Wohnungen, 94 Pflegeappartements und eine Tagespflegeeinrichtung gibt *** Nordost-Balkon mit Blick in die Ferne und etwas Bergsicht

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

445000 €

7.177,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Online-ID: 2gy5d5q

Referenznummer: 9541