Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

119500 €119.500 €1.415 €/m²

Finanzierung ab 498 €/Monat

---

3Zimmer

84,5 m²Wohnfläche

---

Robert-Koch-Str. 36, Reichenbacher Vorstadt, Plauen (08529)

---

Wohnung:
-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links
-Echtholzlaminatfußboden in allen Wohn., - Schlafräumen
-dimmbare Halogenspots im Wohnzimmer
-Lampenanschlüsse im Esszimmer und im unteren Badezimmer dimmbar
-Balkon an der Küche
-Einbauküche mit 4-Platten Induktionsherd von Ikea, Backofen der Marke Neff, Geschirrspüler von Bosch, Einbauspüle mit Armatur, Einbaukühlschrank, diverse Ober- und Unterschränke, Dunstabzugshaube der Marke Neff sowie eine versenkbare Steckdosenleiste
-Küche mit Fenster / Balkon
-Badezimmer im unteren Teil der Wohnung mit Badewanne, WC und Waschbecken
-oberes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, Waschmaschinenplatz und einem kaum genutzten Waschtrockner der Marke Samsung zur Übernahme
- dimmbare Halogenspots im gesamten Obergeschoss
- die Fenster der oberen Etage sowie dem Badezimmer unten sind von der Marke VELUX inkl. eingebauter VELUX-Verdunklungen aus dem Jahr 2013
- Im zweiten Dachgeschoss Schlafzimmer ausklappbarer Balkon der Marke VELUX in der Dachschräge, mit Blick über ganz Plauen
- Badezimmer im oberen Teil der Wohnung mit großer Dusche, WC und Waschbecken
- maßgefertigte Einbauschränke im Obergeschoss
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Sondernutzungsrecht am Spitzboden allein, Ausbaufähig, Trockenraum für Wäsche
- Kellerabteil
- Hausmeister-Service
- Wohnung ist nicht vermietet
- die Dämmung des Obergeschosses wurde im Jahre 2013 komplett erneuert
Gebäude:
- ist voll unterkellert
- das Objekt steht unter Denkmalschutz
- die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- die im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster
- das Objekt besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten

Etage 4. Etage, Dachgeschoss Beurteilung Hausgeldzahlung aktuell:

Hausgeld WE 09: 200,11 Euro / Monat
Rücklage WE 09: 33,12 Euro / Monat
Gesamt: 233,23 Euro / Monat
Mieteinnahmen SOLL:

Kaltmiete 550,00 Euro / Monat
Nebenkosten: 160,00 Euro / Monat
Einbauküche 25,00 Euro / Monat
Gesamt: 735,00 Euro / Monat


- derzeit nicht vermietet (Kaltmiete SOLL: 6.900,00 Euro/Jahr) Haftungsausschluss Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister