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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
119500 €1.415 €/m²
3Zimmer
84,5 m²Wohnfläche

Stark Immobilien
Herr Andreas Stark
Stark Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Stark! Herrliche Eigentumswohnung mit Blick über ganz Plauen

Wohnung:
-Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage Dachgeschoss links
-Echtholzlaminatfußboden in allen Wohn., - Schlafräumen
-dimmbare Halogenspots im Wohnzimmer
-Lampenanschlüsse im Esszimmer und im unteren Badezimmer dimmbar
-Balkon an der Küche
-Einbauküche mit 4-Platten Induktionsherd von Ikea, Backofen der Marke Neff, Geschirrspüler von Bosch, Einbauspüle mit Armatur, Einbaukühlschrank, diverse Ober- und Unterschränke, Dunstabzugshaube der Marke Neff sowie eine versenkbare Steckdosenleiste
-Küche mit Fenster / Balkon
-Badezimmer im unteren Teil der Wohnung mit Badewanne, WC und Waschbecken
-oberes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, Waschmaschinenplatz und einem kaum genutzten Waschtrockner der Marke Samsung zur Übernahme
- dimmbare Halogenspots im gesamten Obergeschoss
- die Fenster der oberen Etage sowie dem Badezimmer unten sind von der Marke VELUX inkl. eingebauter VELUX-Verdunklungen aus dem Jahr 2013
- Im zweiten Dachgeschoss Schlafzimmer ausklappbarer Balkon der Marke VELUX in der Dachschräge, mit Blick über ganz Plauen
- Badezimmer im oberen Teil der Wohnung mit großer Dusche, WC und Waschbecken
- maßgefertigte Einbauschränke im Obergeschoss
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Sondernutzungsrecht am Spitzboden allein, Ausbaufähig, Trockenraum für Wäsche
- Kellerabteil
- Hausmeister-Service
- Wohnung ist nicht vermietet
- die Dämmung des Obergeschosses wurde im Jahre 2013 komplett erneuert
Gebäude:
- ist voll unterkellert
- das Objekt steht unter Denkmalschutz
- die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- die im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster
- das Objekt besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Robert-Koch-Str. 36, Reichenbacher Vorstadt, Plauen (08529)
Das Objekt liegt im schönen Plauener Stadtteil Reusa nahe des Helios-Klinikums in der Liebigstraße 12. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof sowie Bus und Straßenbahnen sind zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
119500 €
1.414,70 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt vom notariellen Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.414,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
517 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.895 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Etage 3. und 4. Etage, Dachgeschoss Beurteilung Hausgeldzahlung aktuell:

Hausgeld WE 09: 200,11 Euro / Monat
Rücklage WE 09: 33,12 Euro / Monat
Gesamt: 233,23 Euro / Monat
Mieteinnahmen SOLL:

Kaltmiete 550,00 Euro / Monat
Nebenkosten: 160,00 Euro / Monat
Einbauküche 25,00 Euro / Monat
Gesamt: 735,00 Euro / Monat


- derzeit nicht vermietet (Kaltmiete SOLL: 6.900,00 Euro/Jahr) Haftungsausschluss Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Stark Immobilien
Stark Immobilien Gewerblicher Anbieter
Annenstr.27, 08523 Plauen
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10 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2gjne5m
Referenznummer: 774 ETW
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