Praxisfläche zum Kauf

177600 €177.600 €

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Siezenheim (5071)

Zum Verkauf steht eine charmante 33 m² große Praxis, aufgeteilt in zwei Behandlungsräume, in einem gepflegten Gebäude mit einfacher Erreichbarkeit in Siezenheim. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. für eine Ordination, Physiotherapie, ein Kosmetikstudio, einen Hundesalon, ein Büro und ähnliches mehr,...
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume.
* Ca. 32,81 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss (Top A9)
* Ein Tiefgaragenstellplatz (Top 44) und ein PKW-Freistellplatz (Top 57)
* Keller-Abstellraum mit ca. 4 m² 
* Empfangsbereich, zwei Behandlungsräume, eine Toilette, eine Dusche 
* helle Räume
* Hochwertige Bauweise
* Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung 
* PVC Bodenbeläge 
* Weiße Innentüren mit Holzzargen  
* Hauseingangstüre mit elektrischem Türöffner 
* Gaszentralheizung und Solaranlage 
* Fußbodenheizung
* Gediegene Sanitärausstattung
* Modernes Lüftersystem 
* Umfangreiche Elektroausstattung
* Leerkästen für Außen-Jalousien bei allen Fenster- und Türelementen
* Schlüsselfertige Ausstattung 
* Derzeit Nutzung als Kosmetikstudio
Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: 
* Hundesalon
* Physiotherapie 
* Ärzte und medizinische Berufe
* Kosmetik, Friseur oder ähnliches  
* Büro für Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in Siezenheim, einem charmanten Ortsteil mit guter Anbindung und einem freundlichen Umfeld. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und liegt nur wenige Minuten von der Hauptstraße entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Europark, die Red Bull Fussballarena sowie Schloss Klessheim.
Grenzstraße 50a, 5071 Wals-Siezenheim

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Salzburg