Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.202 €/m²

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5Zimmer

109 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Palazzolo Dello Stella (33056)

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In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in der Nähe von Lignano und nur wenige Minuten von der Lagune entfernt entsteht dieses schöne Einfamilienhaus
Der Yachthafen "Fiume Stella" ist nur wenige Meter entfernt. Mit einem Boot erreichen Sie das Meer mit seinen vorgelagerten Inseln .

Aufteilung:
. 3 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC)
. 1 separates WC
. 1 Kinder- oder Ankleidezimmer
. Offener Wohn-/Essküchenbereich
. Gästehaus mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer
. Waschraum (Gästehaus)
. Abstellkammer unter der Treppe

Besondere Highlights:
. Echtholzböden und teils Originalfliesen aus dem Errichtungsjahr
. Elektrisches Einfahrtstor
. Carport für zwei Fahrzeuge
. Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design
. Unverbaubare Aussicht

Das charmante Anwesen kombiniert historischen Charme mit modernen Elementen. Die Fertigstellung erfolgt bis Mitte 2025 - gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem einzigartigen Umfeld!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Haftungshinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden sorgfältig recherchiert. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernimmt der Bauherr, Firma LUMINARA Living GmbH, Bahnhofstraße 5, I-39100 Bozen, jedoch keine Gewähr (Stand 16.06.2024).
Die Gebäude- und Innenraumabbildungen / Visualisierungen (Illustrationen) sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die grafische Abbildung der Grundrisse sind ebenfalls als künstlerische Darstellung zu verstehen, nicht verbindlich
und nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Die Möblierung und die Einrichtungsgegenstände in den
Grundrissen, Zeichnungen und Visualisierungen stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Farbgebung von Hausansichten und Innenräumen kann bei
der späteren Ausführung von den Visualisierungen abweichen.
Die Beschaffenheit und Ausführung des hier beworbenen Bauvor- habens wird ausschließlich durch den Kaufvertrag und die Baubeschreibung, nicht aber durch die im Exposé enthaltenen Angaben bestimmt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Friuli-Venezia-Giulia, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00