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RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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Reihenmittelhaus zum Kauf
470000 €3.431 €/m²
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
166 m²Grundstück

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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Frau Angela Jenne
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
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Modernes Reihenmittelhaus für junge Familien in Horheim

In familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage von Horheim möchten wir Ihnen ein Einfamilienhaus zum Kauf vorstellen, welches sich hervorragend für die junge Familie oder für Paare eignet.

Der Kindergarten, die Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bahnanbindung befinden sich in den benachbarten Ortschaften.

Die Immobilie wurde 1992 gebaut und 2021 umfangreich renoviert.

Es erwarten Sie rund 138 m2 Wohnfläche über drei Stockwerke. Das Grundstück mit 165 m2 bietet Ihnen einen Freisitz mit einer kleinen Grünfläche.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Schwedenofen, sowie eine Gäste-Toilette. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet.

Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und das moderne Badezimmer. Sie verfügen über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken.

Zwei weitere Zimmer für Kinder und/oder Büro befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus ist nicht unterkellert, es gibt jedoch einen Abstellraum, welcher von außen zugänglich ist. Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Gäste-Toilette.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Weiter verfügen Sie über 1-2 Außenstellplätze für Ihre Autos direkt vor dem Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 17.000€ erworben werden. Hier befindet sich auch ein Abstellraum, der genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • offener Kamin

Lage

Horheim, Wutöschingen (79793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wutöschingen ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Im Osten grenzt Wutöschingen an den Klettgau und damit an die Schweiz (Kanton Schaffhausen).

Zur Gemeinde Wutöschingen gehören zudem die Teilorte Degernau, Horheim, Ofteringen und Schwerzen.

Hohe Wohnqualität, freundliche Gastronomie, sowie vielschichtiges Gewerbe, dazu ein nicht zuletzt von engagierten und sympathischen Vereinen gestaltetes sportliches und kulturelles Angebot sind Teil der Gemeinde.

Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Pflegeheim, Einkaufs-möglichkeiten und Ärzte sind vor Ort vertreten.

In Horheim gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Gaststätte, einen Metzger und zahlreiche, ansässige Firmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
470000 €
3.430,66 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.430,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.815 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.234 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten
RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche SpezialistenGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Angela Jenne
Frau Angela JenneDein Kontakt
Online-ID: 2eb995t
Referenznummer: AJ503
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Frau Angela Jenne
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