Haus zum Kauf 898.000 € 8 Zimmer 334,6 m²<br/>Wohnfläche 794 m²<br/>Grundstück Hargesheim 55595

Monat
8Zimmer
334,6 m²Wohnfläche
794 m²Grundstück

Ralf Jürgen Praß

Immobilien Praß

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Traumimmoblie zu verkaufen! Zweifamilienhaus mit Anbau und wunderschönem Grundstück in Hargesheim

TOP-GELEGENHEIT! Traumimmobilie mit zwei Wohn-/Gewerbeeinheiten und Anbau (Werkstatt), mit wunderschönem angelegten Grundstück in Hargesheim (Bad Kreuznach) zu verkaufen.

Das Objekt bietet durch zwei Einheiten und separaten Eingänge vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für die große Familie, als Generationenhaus oder den Freiberufler/Selbständigen (Wohnen und Arbeiten an einem Ort).

Der Anbau kann ideal als Werkstatt genutzt werden oder auch als zusätzlichen Wohnraum oder Bürofläche umgestaltet werden. Der Raum über der Werksatt bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Die offen gestaltente Räume im Nebenhaus können ideal als Austellungs- oder Büroräume, aber auch als moderne Wohnung, genutzt werden.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert bzw. umgebaut (außer Fenster im Haupthaus) und befindet sich in sehr gepflegten Zustand.

Der Aussenbereich mit seinem nicht einsehbaren Grundstück bietet vielseitigen Möglickeiten zum verweilen,
wie z.B. überdachte Terrasse, überdachter Freitsitz oder Dachterrasse.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereibaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Hargesheim (55595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hargesheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz. Hargesheim ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung und liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und Wiesen. Diese idyllische Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gleichzeitig von einer gut entwickelten Infrastruktur profitieren möchten.

In Hargesheim finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Für Familien mit Kindern gibt es in der Gemeinde eine Grundschule und einen Kindergarten, die bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen und weitere Bildungsangebote befinden sich in der nahegelegenen Stadt Bad Kreuznach, die nur wenige Kilometer entfernt liegt oder auch direkt in Hargesheim.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in kurzer Zeit Bad Kreuznach sowie die umliegenden Städte. Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B41 sind schnell zu erreichen, was Pendlern den Weg in größere Städte wie Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt erleichtert.

Hargesheim ist ideal für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinregionen. Hier können Sie das Leben in einer ruhigen und naturnahen Lage genießen, während Sie gleichzeitig alle Vorteile einer gut vernetzten Region nutzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1845
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

898000 €

2.684,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.684,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.305 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.565 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haupthaus (Baujahr ca. 1845) wurde 2022 und 2023 umfassend renoviert. Das Haus wird durch eine Gasheizung und einen Kachelofen beheizt.
Das Nebenhaus und der Anbau (frühere Scheune, Baujahr ca. 1749) wurde zwischen 2007 und 2024 als Wohn- bzw. Ausstellungsfläche umgebaut und wird mit einem modernen Bruno-Holzofen bzw. Holzofen (Werkstatt) beheizt.

Die gesamte Immobilie wird vom Eigentümer selbst genutzt und ist bei Bedarf kurzfristig frei (nach Vereinbarung). Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,56 m², Kellerfläche: 28,56 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PraßGewerblicher Anbieter

Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim

Ralf Jürgen PraßDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gall5b

Referenznummer: 1675#iGTkZY