Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 800.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Woltersdorf 15569

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Klaus

KlausHaus Immobilien & Bau GmbH

* Neubau * Doppelhaushälfte in bester Lage mit dem Blick auf den Kalksee * Erstbezug*

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Woltersdorf in einer TOP Lage mit dem Blick auf den Kalksee!

Hier kann man sehen was man kauft, da die Fertigstellung vor kurzem erfolgt ist.

Die Doppelhaushälfte besticht durch eine ansprechende Architektur und modernste Ausstattung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen ca. 165 m² und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 324 m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

Ein absolutes Highlight ist der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche von ca. 38 m², der ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt und ein perfekter Ort ist, um gemeinsame Stunden zu genießen. Auch an einem Kamin dürfte nicht fehlen.

Für Stauraum des täglichen Bedarfs befindet sich eine separates 12 m² großes Abstellraum neben der Küche. Im Untergeschoss befindet sich des Weiteren ein Gäste-Bad mit Dusche und großzügiges HWR-Raum.

Die große Terrasse, lädt mit ihren ca. 21 m² zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und Grillabende mit Freunden und Familie.

Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, welche in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen für behagliche Wärme sorgt.

Im EG befinden sich zwei Kinderzimmer, die Ihren Kindern einen Raum zum Träumen und Spielen geben. Das große Badezimmer mit etwa 9 m² bietet viel Platz und ein stilvolles Ambiente.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen ganz besonderes Highlight - die eigene Sauna - Ihre private Wellnessoase. Hier können Sie sich entspannen und vom Alltag abschalten.

Im OG befindet sich ein Studio mit ca. 29 m² und einer großzügigen Terrasse in Südausrichtung mit dem atemberaubenden Blick auf den Kalksee.

Diese wundervolle Doppelhaushälfte in Woltersdorf ist ein perfektes Zuhause für eine Familie, die Komfort, Luxus und stilvolles Wohnen zu schätzen weiß. Hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Lage

Woltersdorf (15569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Woltersdorf ist ein idyllisch gelegener Villenvorort im Osten von Berlin, der durch umliegende Wald- und Seenlandschaften und gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die große Stadt ist direkt vor der Tür, macht sich jedoch überhaupt nicht bemerkbar.

Mit dem Auto ist man in einer guten halben Stunde mitten im pulsierenden Leben der Berliner Innenstadt rund um den Alexanderplatz.

Die Autobahn A10 ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar und führt rasch in die westliche Innenstadt Berlins, oder zu weiter entfernt liegenden Zielen.

Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, der wird sich freuen, dass der Bus nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt hält. Somit ist der S- und Regionalbahnhof Erkner schnell erreicht.

Kitas, Schulen, Gymnasium und alles, was man sonst zum täglichen Leben benötigt, findet man in gut erreichbarer Nähe.

Was die Freizeit anbelangt, so stehen vor Ort natürlich die wassersportlichen Aktivitäten an erster Stelle. Viele Seen in der Nähe laden zur aktiven Betätigung ein. Nur ein paar Minuten und man ist in weitläufigen Wäldern angekommen, die sich natürlich auch bestens für den sonntäglichen Spaziergang eignen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

800000 €

4.848,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Verkauf direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.848,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.817 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.289 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen.

Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Einfach Termin ausmachen unter 0177 7425944 gerne auch am Wochenende oder Feiertag. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KlausHaus Immobilien & Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Krummenseer Str. 11, 12685 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau KlausDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ep3z5m

Referenznummer: 8711