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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
589900 €3.979 €/m²
6Zimmer
148,2 m²Wohnfläche
426 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Georg Ehrenreich GmbH
Herr Georg Ehrenreich
Georg Ehrenreich GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Sonnenblumenstraße 39, Niederhof, Schwandorf (92421)
Die Stadt Schwandorf liegt inmitten des Oberpfälzer Walds und grenzt an das gleichnamige Seenland. Landschaftlich wird sie darüber hinaus vom Naabtal geprägt.
Den attraktiven Nutzungsmix zwischen vielfältigen kulturellen Angeboten, Freiräumen, Nahversorgung und Freizeitangeboten schafft die große Kreisstadt Schwandorf mühelos.

Die Autobahnanschlussstelle der A93 ist in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem sorgen die Bundesstraße B85 und die naheliegenden Bushaltestellen für eine gute Infrastruktur rund um die durch uns geplanten Eigentumswohnungen, die demnächst durch unsere Firma erstellt und mit Leben gefüllt werden.

Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch die zahlreichen Supermärkte, unter anderem Globus, Aldi und OBI, im nahen Umkreis gegeben.

Die Freizeitmöglichkeiten in dieser Gegend sind wohl in keinem anderen Gebiet so vielfältig wie hier.
Von der Reitanlage, über den Tennisplatz, bis hin zum beliebten Freizeit- und Erlebnisbad, welches ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen ist, ist für jeden Geschmack etwas geboten.

Bildung:
Kindergarten, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule, FOS, BOS, Volkshochschule

Freizeit:
Erlebnisbad, Tennis, Fußball, Basketball, Reitzentrum, Kino, Fußgängerzone, Fitnessstudio, uvm.
Die Nähe zum bayerischen Wald und zu unterschiedlich großen Seen ist ein großes Plus. Die historische Stadt Regenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Gesundheit:
Krankhenhaus, Arztpraxen, Fachärzte, Physiozentren, Fitnessstudios, Apotheken, uvm.

Einkaufen:
Globus, Aldi, Netto, Norma, Metzgerei, Bäckerei, Baumarkt, Buchhandlung, Bekleidung, Dekorations- und Wohnartikel, Möbel, uvm.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A93, Bundesstraße B85, Busanbindung, Hauptbahnhof, Taxiunternehmen, Flughafen München und Nürnberg in ca. 90 Min erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
589900 €
3.979,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.979,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.177 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.116 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnen zentral plus naturnah Unser Bauunternehmen baut demnächst dieses herrliche Einfamilienhaus in der Sonnenblumenstraße 39.
Diese wunderschöne und geräumige Immobilie bietet Platz für Familien und Paare, die gerne naturnah und zugleich in Stadtnähe wohnen.
Umgeben von ausreichend Garten mit genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Wir sind für Sie da: Bei Interesse, für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin wenden Sie sich bitte gerne an unsere Berater
Johanna Weinfurtner unter der Tel.-Nr. 09471 99 20 - 42
E-Mail: jweinfurtner@ehrenreich-gmbh.de
O D E R
Patrick Schmitt unter der Tel.-Nr. 09471 99 20 - 28
E-Mail: pschmitt@ehrenreich-gmbh.de Garage und Stellplatz Garage und Stellplatz sind natürlich vorhanden und im Preis inklusive. KfW Förderung Eine Ausführung als klimafreundliches Wohngebäude in Effizienzhaus-Stufe 40 ist mit KfW-Förderung optional möglich.
Wir beraten Sie gerne! Immer auf dem Laufenden: www.ehrenreich-massivhaus.de

https://www.instagram.com/georgehrenreichgmbh/

https://www.facebook.com/EhrenreichBau Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Georg Ehrenreich GmbH
Georg Ehrenreich GmbHGewerblicher Anbieter
Am Naturpark 2, 93158 Teublitz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Georg EhrenreichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ezpq5e
Referenznummer: Parzelle 37 EFH
Georg Ehrenreich GmbH
Herr Georg Ehrenreich
Georg Ehrenreich GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen