Wohnung zum Kauf

639000 €639.000 €6.071 €/m²

Finanzierung ab 2495 €/Monat

---

3Zimmer

105,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Erling, Andechs (82346)

---

Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit und bietet linksseitig Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der sich auch ideal als Garderobe nutzen lässt. Rechts davon befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet - ein echter Pluspunkt für den Alltag.
Das Gäste-WC, in einem zeitlosen Beigeton gefliest, unterstreicht die gehobene Ausstattung der Wohnung.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer besticht mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einer eleganten Waschzeile sowie einem WC in klassischem Weiß. Der hochwertige Fliesenboden harmoniert dabei perfekt mit dem edlen Echtholzparkett, das sich durch den Rest der Wohnung zieht und für eine warme Atmosphäre sorgt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt eine moderne, offen gestaltete Küche für ein kommunikatives Wohngefühl - ideal für gesellige Abende oder das tägliche Familienleben.
Dank der großzügigen Verglasung strömt viel Tageslicht in die Räume und schafft ein helles, gemütliches Ambiente. Die angenehme Wärme der Fußbodenheizung sorgt dabei für Komfort und optimale Raumtemperaturen.
Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone, die vom Wohnbereich, Essbereich und der Küche aus zugänglich sind. Sie laden dazu ein, den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen oder den Abend erholsam ausklingen zu lassen. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort bieten. Der zur Wohnung gehörende Keller bietet Stauraum für unterschiedlichste Dinge.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist im Moment vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Die Wohnung ist im Moment vermietet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 16,20 m², Hallenhöhe: 2,60 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet