Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 654 m²<br/>Grundstück Grasbeuren Salem 88682

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
654 m²Grundstück

Ulrich Sulger

Sulger Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in Salem-Grasbeuren

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 654 m² großes Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Garage und Nebenanlagen sowie einer großzügigen Terrasse.
Das unterkellerte Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 136 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Dies eröffnet Erweiterungspotential im Rahmen der maßgeblichen Nachbarbebauung (Einfügen nach § 34 Baugesetzbuch) und vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Genehmigung.
Die Grünflächen bieten hervorragende Möglichkeiten für Pflanzbeete und gärtnerische Gestaltung.
Der Grundstücksschnitt und die Ausrichtung des Gebäudes sind gut gewählt und vorteilhaft.

Videoclip/Hausbesichtigung
Verschaffen Sie sich einen Überblick durch unseren Video zur Hausbesichtigung auf
YouTube:
https://youtu.be/sAL9qPruJl4

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Sauna
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Grasbeuren, Salem (88682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage am Ortsrand des Ortsteils Grasbeuren der Gemeinde Salem an einer geschwindigkeitsreduzierten Wohnstraße.
Das anschließende leicht abfallende Gelände bietet einen schönen (Fern)blick in Richtung Süden/Südwesten auf das Tal und das gegenüberliegende Baitenhausen.
Der Wintergarten und die Terrasse sind entsprechend angeordnet bzw. ausgerichtet.
Im Ortsteil Grasbeuren gibt es einen kommunalen Kindergarten. Grundschulen und nahezu alle weiterführenden Schularten sind in Salem selbst sowie in den Nachbargemeinden Meersburg, Markdorf und Überlingen vorhanden.
Die Haltestelle für den ÖPNV (Bus) liegt in etwa 500 m Entfernung, der Bahnhof Salem etwa in 2 km.
Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Einzelhandel, Hofläden, Wochenmärkte, Getränkemarkt usw.) gibt es zahlreich in den umliegenden Gemeinden und Ortsteilen in ca. 3 - 5 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

545000 €

4.007,35 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % aus dem Kaufpreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.007,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.985 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Achtung Zwangsversteigerung!
Für das Anwesen ist ein Verfahren zur Zwangsversteigerung (Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft) anhängig. Der Termin ist noch nicht festgesetzt / veröffentlicht, der Versteigerungstermin wird nach aktuellem Kenntnistand nicht vor März 2025 anberaumt werden.
Was bedeutet das?
Ein freihändiger, also nach üblicher Vorgehensweise ablaufender Verkauf ist grundsätzlich und jederzeit vor dem Versteigerungstermin möglich. Voraussetzung hierfür ist vor allem, dass die Verfahrensbeteiligten und alle (Mit)eigentümer dem zustimmen.
Der angegebene Kaufpreis orientiert sich an dem vorläufigen Schätzwert des Gerichtsgutachtens. Im freihändigen Verkauf gemäß unserem Angebot / dieser Inseration bleibt der Kaufpreis freibleibend und wird ggfs. im Rahmen der vorgenannten Voraussetzungen durch Angebot, Zustimmung und Einigung unter Aufhebung bzw. Einstellung des Zwangsversteigerungsverfahrens bestimmt.

Bei einem Erwerb durch wirksamen Zuschlagsbeschluss in der Zwangsversteigerung gelten in Bezug auf die Provision abweichende Gegebenheiten bzw. Regelungen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sulger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Hasengarten 2, 88690 Uhldingen-Mühlhofen

10 Jahre Partnerschaft

Ulrich SulgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2l65y

Referenznummer: 4091