Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.490.000 € 20 Zimmer 1.650 m²<br/>Fläche 76.867 m²<br/>Grundstück Wittlensweiler Freudenstadt 72250

Monat
20Zimmer
1.650 m²Fläche
76.867 m²Grundstück

Herr Sebastian Seelow

Killes & Benz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

***Volltreffer - Riesiges Gewerbeensemble mit hohem Potential (min. 8% Rendite)

Mit diesem landwirtschaftlichen Ensemble landen Sie einen Volltreffer.

Auf dem fast 8 Hektar (76.867m²) großen Gelände befindet sich neben mehreren Wirtschafts- und Wohngebäuden, Wald und Fließwasser eine hoch profitable Forellenzucht mit Bruthaus und 25 Aufzuchtbecken.

Ein verbrieftes Wasserrecht und eine eigene Quelle machen diese Nutzung ideal.

Rund die Hälfte der vorhandenen Wirtschaftsfläche ist derzeit ungenutzt. Allerdings ist hier auch eine alternative Nutzung (z.B. Wellness/Spa, Gastronomie, Biergarten, Ferienressort) denkbar. Auch eine kombinierte Nutzung wäre vorstellbar. Bei einer Weiternutzung der Fischproduktion stehen € 120.000.- Pacht/Jahr in Aussicht.

Die ungenutzten Flächen könnten zusätzlich als Veranstaltungsfläche, Restaurant etc. genutzt werden. Hier bieten sich fast unbegrenzte Möglichkeiten an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

20 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wittlensweiler, Freudenstadt (72250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frequentierte Naherholungslage mit tangierenden Wander- / Radfahr- und Motorrad-fahrwegen. Entfernung nächste Ortschaft 1,8km, Freudenstadt: 16 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

1490000 €

903,03 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Käuferprovision inkl. Mwst.

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903,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.002 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.611 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Porschestr. 6, 70736 Fellbach

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Online-ID: 2evfu5g

Referenznummer: SEE257G