Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €1.663,33 €/m²

Finanzierung ab 1628 €/Monat

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Haselmühl, Kümmersbruck (92245)

Das gepflegt Architektenhaus bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Als Einfamilienhaus mit 300m² Wohnfläche ist es sehr großzügig geplant, es kann jedoch in der oberen Etage mit kleinem Ausbau separat gewohnt werden. Im Erdgeschoss befand sich einst ein kleiner Laden, hier könnte man wieder eine kleine Laden.- oder Bürofläche schaffen.
Nach dem Eintreten des Hauses im großzügigen Windfang befinden wir uns im Flur wovon es geradeaus in das lichtdurchflutete Wohnzimmer geht. Mit deckenhohen Glasfronten geniessen Sie den Blick in den angelegten Garten.
Nach links gehend befindet sich die Küche mit Sitzgelegenheit,
das Schlafzimmer und das Bad. Rechts vom Eingangsbereich ist das Büro.
Im Obergeschoss sind weitere 5 Zimmer mit einem Bad.
Das Haus ist sehr speziell und elegant, eine Besichtigung wird Sie zum Staunen bringen.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann erhalten Sie im Antwortschreiben die Adresse und alle Bilder.

Das Haus befindet sich im Herzen von Kümmersbruck, einer charmanten Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Amberg-Sulzbach. Die Straße ist ein zentraler Bestandteil des Wohngebiets und zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Verkehrsanbindung:
Gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste größere Stadt, Amberg, ist nur etwa 3,4 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A93 bietet zusätzliche Verbindungen zu überregionalen Zielen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Infrastruktur:
Supermärkte, Banken und andere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, zudem gibt es versch. Restaurants und Cafés.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Schulen, wie die Grundschule Kümmersbruck und weiterführende Schulen, befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Auch Kindergärten und Betreuungsangebote sind im Ort verfügbar.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Sportvereine wie Tennis und Fußball sowie ein Hallenbad sind geboten.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.winkler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung