Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Niederraunau Krumbach (Schwaben) / Niederraunau 86381

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Frau Gerlinde Ahne

Ahne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zeitlose Eleganz - exklusive 2-Zi. EG-Wohnung im historischen Schloss zu Niederraunau/Krumbach!

Nicht alltägliches Wohnen in barockem Schloss.
Erbaut im Jahre 1733, saniert wurde die sehr gut erhaltenene Altsubstanz in 2011-2012 und zum Mehrparteienkomplex (14 Einheiten) umgewandelt. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz.
Unsere Wohneinheit befindet sich im Südflügel mit eigenem Eingang und Terrassenbereich. Herrlich sind die hohen Decken mit ca. 4 m. Auf der Westseite genießen Sie den Blick ins Grüne.
Beheizt wird die Anlage mit einem Blockheizkraftwerk mit Wärmekopplung, eine Wasserfilteranlage wurde eingebaut.
Ein Stellplatz auf dem abgeschlossenen Hof und ein Kellerabteil gehören zum Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Aufgeteilt mit modernem Grundriss ist diese Wohnung:
Eigener Wohnungseingang mit Flur/Garderobe.
Hell belichtet durch die großen Fenster ist das offene Wohnzimmer mit Essen und Kochen. Das moderne Bad verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer.
Im Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für Ihre Schränke.
Weiße Holzisolierfenster mit Sprossen wurden eingebaut. Aktuell wurden neue weiße Raumtüren und neue herrliche Parkettböden verlegt, charmant zieren diese die Räume. Im Flur und im Bad wurden neue zeitlose Fliesenböden verlegt.

Lage

Niederraunau, Krumbach (Schwaben) / Niederraunau (86381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederraunau ist ein kleiner charmanter Ort und liegt ca. 2 km von Krumbach. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Krumbach ist eine liebenswerte Stadt, die ihren Bewohner*innen hohen Freizeitwert und Natur pur bietet. In diesem charmanten Ort finden Sie alles für das tägliche Leben. Genussvolle Restaurants, Cafes und lauschige Biergärten bieten regionalypische Spezialitäten zum Verzehren, schöne Geschäfte laden zum Bummeln ein, vielseitige Museen, kulturelleSehenswürdigkeiten, Schulen, Kindergärten, Realschule, das nahegelegende Gymnasium, Krankenhaus...alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten und Discounter sowie die Bahnlinie Mindelheim-Günzburg sind in Kürze zu erreichen.
Krumbach ist eingebettet in eine harmonische Landschaft reizvoller Täler. In der Stadt und der nahen Umgebung finden sich attraktive Sport-und Freizeiteinrichtungen, Golf und vieles mehr. Im nahe gelegenen Heilbad Krumbad kann man Leib und Seele ein paar Tage Ruhe und Entspannung gönnen.
Die A7 sowie die A96 sind in ca. 25 Minuten zu erreichen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1733
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.952,38 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mühlgasse 2, 87719 Mindelheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2h9bq53

Referenznummer: 5983