Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €7.375 €/m²

Finanzierung ab 988 €/Monat

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1Zimmer

40 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Prenzlauer Berg, Berlin (10439)

Das hier angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail restaurierten Mehrfamilienhauses. Ebenso gepflegt wie das Haus präsentiert sich diese Wohnung. 2019 wurden alle Wände weiß gestrichen und der Fußboden im Wohnzimmer komplett neu mit Eichendielen belegt. So wurde eine angenehm warme und zeitgemäße Atmosphäre geschaffen. Die insgesamt ca. 40 m² verteilen sich auf ein großes Zimmer, eine Küche mit genügend Platz für einen Esstisch und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ihr neues Zuhause beeindruckt mit einem Einrichtungsstil, der sich an skandinavischem Design orientiert und somit offen, freundlich und funktional ist. Hier finden Sie alles vor, was Ihnen das Leben angenehm macht. Die Küche ist mit allen Geräten versehen und auch die Ausstattung des Bades lässt keine Wünsche offen. Das Mobiliar und die Einrichtungsgegenstände sind komplett im Kaufpreis enthalten und so können Sie hier sofort einziehen und Ihren neuen Rückzugsort mitten im lebendigen Prenzlauer Berg genießen. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses Angebot.
Ausstattung:
.Eichendielen im Zimmer und im Flur, Fliesen in Küche und Bad
.Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Gespachtelte Wände im Wohnzimmer
.Deckenhöhe ca. 3 m
.Einbauküche
.Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im Innenhof und im Keller
.Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten

Seit 1900 gehört das Gebiet Prenzlauer Berg rund um den heutigen Helmholtzplatz und den Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. In diesem Bezirk ist bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Der Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés rings um die Schönhauser Allee sowie einem bunten Angebot im kreativen Einzelhandel. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage, machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Ein Leben im Kiez bringt viele Vorteile. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten die "Schönhauser Allee Arcaden" oder auch den beliebten Arnimplatz. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn, Tram und Busse bringen Sie in jeden Teil dieser Stadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Bornholmer Straße (S1, S2, S25, S26, S8) sowie den S + U-Bahnhof Schönhauser Allee (S41, S42, U2).

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2000