Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

439000 €439.000 €1.995,45 €/m²

Finanzierung ab 1411 €/Monat

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6Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.208 m²Grundstück

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Langeloh, Schneverdingen (29640)

Dieses geräumige und qualitativ hochwertig erbaute Einfamilienhaus in Hemsen bietet auf ca. 220 m2 ein entspanntes Wohngefühl, umgeben von einem wunderschönen Garten mit viel Grün. Es befindet sich in einer Sackgasse.
Die überdachte Terrasse kann durch Glasschiebeelemente in einen Wintergarten verwandelt werden. Vor dem Haus befindet sich eine große, gepflasterte Auffahrt. Ins Haus kommt man sowohl durch eine Tür von der Garage als auch durch die äußere Haustür über die Terrasse. Dann betritt man den geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus kann man Wohnzimmer, Küche, Elektrik/ Abstellraum, Garderobe, Gäste WC und den hinteren, durch eine Tür abgegrenzten Bereich, in dem sich ein weiterer Flur, 2 Schlafzimmer, und ein Vollbad befinden, erreichen.
Die Speisekammer befindet sich, auch getrennt durch eine Tür, hinter dem Raum für die Elektrik/ Abstellfläche. Das Gäste WC liegt hinter dem Garderobenraum. Vom zweiten Flur aus, also im hinteren Bereich des Erdgeschosses, gelangt man über einen breiten Treppenaufgang mit Absatz, Fenster und Galerie in das Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich ein großes Zimmer, welches zur Zeit als Bibliothek/ Lesezimmer genutzt wird. Hier kann man die Ambiente genießen und sich entspannen.
Die mittlere Tür von der Treppengalerie ausgehend führt in einen weiteren Flur mit Dachfenster, auf dem man bequem Schränke und eine kleine Sitzgruppe o.ä. aufstellen kann. Über diesen Flur kann man über eine Falttreppe den Dachboden betreten. Es gibt drei weitere Türen auf diesem Flur, die erste führt ins zweite Vollbad, die zweite ins zweite Wohnzimmer, und die dritte in ein weiteres Schlafzimmer. Alle drei Räume sind mit jeweils zwei großen Fenstern ausgestattet.
Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest (Fußbodenheizung), ebenso der Treppenaufgang, der Flur und das Vollbad im OG. Die drei Wohn/Schlafzimmer im OG. sind mit Teppichboden ausgelegt.
Alle Fensterrahmen bis auf die beiden Dachfenster sind aus Hartholz. ( Meranti).

Das Haus befindet sich in Hemsen, einem kleineren Ortsteil des Luftkurortes Schneverdingen, etwa 5 km entfernt. Direkt bei Hemsen gibt es einen Naturschutzpark mit zwei kleineren Seen, auf denen man im Winter auch einmal Schlittschuh laufen kann, falls es kalt genug wird. Etwas weiter entfernt, Richtung Schneverdingen, kann man durch das bekannte Pietzmoor wandern, ein weiteres Idyll für Naturliebhaber und Menschen, die Entspannung suchen.
Schneverdingen liegt mitten in der Lüneburger Heide zwischen Soltau im Süden, Rotenburg (Wümme) im Westen und Buchholz in der Nordheide im Norden. Östlich von Schneverdingen beginnt der Naturpark Lüneburger Heide. Schneverdingen hat ca. 20.000 Einwohner. Der Ort gehört zum Landkreis "Heidekreis" und liegt in Niedersachsen. Schneverdingen ist traditionell nach Hamburg orientiert. Viele Berufstätige pendeln täglich nach Hamburg. Schneverdingen wird auch manchmal als südlichster Zipfel des "Hamburger Speckgürtels" bezeichnet. Für diese Zugehörigkeit spricht auch, dass der Bahnhof in Schneverdingen mittlerweile an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen wurde. Schneverdingen besitzt eine Abfahrt an der Bundesautobahn 7, die sich an der Bundesstraße 3 befindet. Nach Hamburg sind es ca. 70 km, nach Bremen ca. 80 km und nach Hannover ca. 100 km. Es gibt ein Freibad, ein Hallenbad, einen großen Spielplatz am Südpark und in der Nähe einige Freizeit- und Tierparks. Besonders zu empfehlen ist die städtische Saunalandschaft "Heidjers Wohl". Kindergärten, Sportvereine sowie sämtliche Schulen sind im Ort vorhanden. Zudem verfügt Schneverdingen über gute Einkaufsmöglichkeiten, einen aktiven Kulturverein, Haus- und Fachärzte sowie Apotheken, Eisdielen und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir als Verkäufer dieser Immobilie Ihnen als Interessenten an dieser Immobilie unsere Vermögenswerte offen gelegt haben, und deshalb Ihnen nur dann unser Haus zeigen können, wenn uns vorab schriftlich Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Postanschrift, Telefon*, E-Mail Adresse) vorliegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr von unserer Seite aus.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter miersch@ewe.net oder Festnetz 05193 4762. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen