Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €6.502,73 €/m²

Finanzierung ab 3883 €/Monat

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5Zimmer

183 m²Wohnfläche

627 m²Grundstück

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An der Au 6, Ruhpolding, Ruhpolding (83324)

Zum Verkauf steht ein vollständig im Lounge Style designtes Einfamilienhaus im alpinen Baustil.
Die Immobilie befindet sich in bestem Pflegezustand und bietet eine luxuriöse Ausstattung bei der auch auf das kleinste Detail viel Wert gelegt wurde.
Die Lage im idyllischen Ruhpolding, am Fuße der bayerischen Alpen, ist ruhig und malerisch gelegen und bietet höchsten Lebenskomfort.
Neben der großen Doppelgarage befindet sich die Zufahrt zu dem Haus.
Der gesamte Außenbereich wurde aufwändig und mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet.
Das Objekt verfügt über eine gemütliche Außenlounge mit Kamin sowie eine Sauna und eine "Alm"-Hütte.
In das Ergdeschoß des Gebäudes gelangt man durch den vollständig überdachten und wettergeschützen Eingangsbereich.
In dieser Etage stehen Garderobe, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein helles Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Speis sowie die Terrasse zur Verfügung.
Im Obergeschoß befinden sich drei schöne Zimmer (von denen derzeit eines als Ankleide genutzt ist), ein großes Bad, der Heizungsraum und der Balkon.
Der Keller ist voll ausgebaut und verfügt über einen großen Abstellraum, einen sehr großen "Waschraum" und einen Fitnessraum/Hobbyraum.
Der Bereich zwischen diesem Grundstück und der weißen Traun wurde renaturiert.
Es befindet sich zwischen dem Haus (Rückseite, Schlafzimmer) und der Traun nur noch eine idyllische Grünfläche.
Die Lage ist ruhig.
Das Haus ist ein "Nichtraucherhaus", d.h. in dem Gebäude wurde bisher nicht geraucht.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gewinnen Sie einen Eindruck dieses Angebotes schon vorab von zu Hause aus, indem Sie die Möglichkeit des digitalen 360° Rundganges wahrnehmen.

Die Gemeinde Ruhpolding befindet sich im Chiemgau, im Südosten Bayerns.
Sie ist umgeben von den Chiemgauer Alpen und bietet eine wunderschöne Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilien in Ruhpolding zeichnen sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus.
Das Ortszentrum ist geprägt von traditionellen Häusern und vermittelt ein charmantes, bayerisches Flair.
In der Umgebung finden sich auch moderne Wohngebiete und Einfamilienhäuser.
Die Infrastruktur in Ruhpolding ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und Schwimmen z.B. im Vita-Alpina Wellenhallenbad.
Auch kulturell hat Ruhpolding einiges zu bieten, wie beispielsweise das bekannte Ruhpoldinger Heimatmuseum oder die jährlich stattfindenden Veranstaltungen wie das Biathlon-Weltcup.
Die Anbindung an das öffentliche Leben und auch die Kreisstadt Traunstein ist sehr gut.
Insgesamt ist Ruhpolding ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die gerne in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben möchten.

Sonstiges Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden.
Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden.
Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.
Widerrufsbelehrung
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen.
Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten.
Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: office@mayer-business-group.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen und zur Kenntnis genommen.
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Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur dann sofort für Sie tätig werden, wenn Sie nachfolgendes ausdrücklich bestätigen:
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 (inkl. 19% MwSt.) an Mayer-Business-Group GmbH zu leisten habe.
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Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber
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Widerrufsformular
An
Mayer-Business-Group GmbH
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83339 Chieming
(Fax: 08664 / 928 12 0 Email: office@mayer-business-group.com)
Hiermit widerrufen ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Nachweis und/oder die Vermittlung
des Objekts
Name des/der Auftraggeber
Anschrift des/der Auftraggeber
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Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend