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Doppelhaushälfte zum Kauf
269000 €2.242 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

CENTURY 21 Immo-Angels
Herr Hans-Jochen Gutmann
CENTURY 21 Immo-Angels

C21 - Charmante Doppelhaushälfte in Hückelhoven - Ideal für Familien mit Kindern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte im malerischen Hückelhoven, die perfekt für Familien ist und Ihnen ein wahres Kinderparadies bietet. Diese Immobilie wurde im Jahr 1961 erbaut und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5 helle und freundliche Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich rundum wohlzufühlen.

Highlights der Immobilie:

- Gemütlicher Kamin: Genießen Sie entspannte Abende am Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.

- Moderne Küche: Die erst 3 Jahre alte Küche aus der Küchenwelt Schaffrath ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen.

- Traumhafter Garten: Der großzügige Garten hinter dem Haus ist ein echtes Highlight. Hier erwartet Sie ein in den Boden eingebauter Pool, der an heißen Sommertagen für die nötige Erfrischung sorgt. Zudem gibt es reichlich Platz für Ihre Kinder, um zu spielen, zu toben und die Natur zu entdecken.

- Parkmöglichkeiten: Die große Einfahrt bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Außerdem gibt es ausreichend Platz, um Ihr Feuerholz zu lagern.

Fazit:

Diese Doppelhaushälfte in Hückelhoven bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser kinderfreundlichen Nachbarschaft zu leben und genießen Sie die Vorzüge der Natur direkt vor der Tür.

Lage und Umgebung:

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv für Familien. Der Nachbar ist einer der wenigen aktiven Bauern in der Region, und Ihre Kinder haben die Möglichkeit, jeden Tag die Kühe zu beobachten. Frische Milch können Sie direkt beim Bauern kaufen - ein echtes Erlebnis für die Kleinen! Die Umgebung ist sicher und kinderfreundlich, und nur wenige Meter entfernt laden lange Spaziergänge im Wald dazu ein, die Natur zu erkunden. Hervorragende Restaurants, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, und in nur 100 Metern Entfernung befindet sich ein Hallenbad - ideal für sportliche Aktivitäten und Spaß an heißen Tagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Hückelhoven, Hückelhoven (41836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Autobahn A46 ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt, wodurch Sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Mönchengladbach haben - beide sind in nur 30 Minuten erreichbar. Hückelhoven selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmitteln bis hin zu Baumärkten, die in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: In ca. 5-10 Minuten Fußweg erreichen Sie das Gymnasium sowie Kindergarten und Grundschulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis
269000 €
2.241,67 €/m²
Provision für Käufer
2.5% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.241,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
889 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.888 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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https://immo-angels.century21.de/bewerten Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.725, Distanz zum Kindergarten: 4.35, Distanz zur Grundschule: 1.175, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immo-Angels
CENTURY 21 Immo-AngelsGewerblicher Anbieter
Gangolfusstrasse 36, 52525 Heinsberg
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Partnerschaft
Herr Hans-Jochen GutmannDein Kontakt
Online-ID: 2fvab5n
Referenznummer: C21_LALV_39993
CENTURY 21 Immo-Angels
Herr Hans-Jochen Gutmann
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