Wohnung zur Miete

1155 €1.155 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Schragenfeldstraße 12b, Marzahn, Berlin (12685)

Objektbeschreibung Objektbeschreibung
Erstbezug in einem repräsentativen Neubau aus dem Jahr 2024 mit hochwertiger Ausstattung und attraktiven Außenbereichen wie Balkon oder Dachterrasse.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne und nachhaltige Energieversorgung aus:
- Solarthermische Anlage für die Warmwasserbereitung
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- KfW-Effizienzhaus gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020), KfW 40 EE-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem PV-Speicher
- Regenwassersammelbecken zur ökologischen Wasserbewirtschaftung
Ausstattungsmerkmale im Detail:
- Fenster: Dreifachverglasung im französischen Stil mit exzellentem Schall- und Wärmeschutz
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Hochwertige Badezimmer mit bodengleichen Duschen
Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet:
- Rollstuhlgerechter Zugang über einen Lift am Eingang
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur 4. Etage
- Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Für Mobilität und Komfort:
- Parkplätze teilweise mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet
Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einer zukunftsorientierten, nachhaltigen Umgebung.
Raumaufteilung
Es handelt sich um eine 1 Zimmer Wohnung mit offener Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche.
Das Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster sowie einen Balkon. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2.OG verfügt über 2 Zimmer sowie einen Balkon und wunderschöne bodentiefe Fenster!

Die Schragenfeldstraße befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Berlin-Marzahn, der sich durch seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten auszeichnet. Hier erleben Sie eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell das Berliner Stadtzentrum sowie umliegende Bezirke.
In der Schragenfeldstraße genießen Sie ruhiges Wohnen in einer gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.

Besichtigungstermine Bei Interesse, schreiben Sie uns bitte eine kurze Rücknachricht. Es finden regelmäßig Besichtigungen statt!
Täglich von 15:00 bis 19:00
Das Wohnhaus verfügt über 73 Wohnungen in allen Größen und Varianten.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung