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Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €1.763 €/m²
8Zimmer
169 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Jürgen Stahl Isystra Immobilien
Jürgen Stahl Isystra Immobilien
Herr Jürgen Stahl
Jürgen Stahl Isystra Immobilien

Ein Zuhause voller Möglichkeiten - das perfekte Geschenk für Ihre Familie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1972 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 169 m² und zusätzlichen 78 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, die viel Platz für Ihre Familie und Gäste bieten.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 modernisiert. Modernisierungen wie die 2007 erneuerte Ölheizung, Kachelofen und die in den Jahren 2006 und 2009 ausgetauschten Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die zwei Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses Haus befindet sich auf einem 770 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit der Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung - dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Erleben Sie selbst den Charme und die Vielfalt dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Altendiez (65624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Altendiez

Altendiez ist eine charmante und familienfreundliche Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre idyllische Lage und die hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diese attraktive Wohngegend bietet sowohl eine ruhige, naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Naturnahe Umgebung:
Altendiez liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und dem romantischen Lahntal. Diese Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Der nahegelegene Baggersee Diez lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte.

Infrastruktur und Versorgung:
Die Gemeinde Altendiez verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken. Für Familien mit Kindern bietet Altendiez eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten.

Verkehrsanbindung:
Altendiez ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Nähe zur B 54 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A 3, die zu den Städten Limburg und Koblenz führt. Der Bahnhof in Diez bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Koblenz, Limburg und Frankfurt, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Mobilität gewährleistet.

Freizeit und Kultur:
Neben der reizvollen Natur bietet Altendiez auch ein breites kulturelles Angebot. Die nahegelegene Stadt Diez mit ihrer historischen Altstadt, dem Grafenschloss und dem Museum im Grafenschloss ist ein kulturelles Highlight der Region. Diverse Vereine und Organisationen in Altendiez sorgen für ein reges Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.

Altendiez kombiniert auf ideale Weise die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet damit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität, Natur und Stadt, Tradition und Moderne.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298000 €
1.763,31 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlos
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.763,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.325 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN.
Wir müssen unsere Kunden verifizieren und Sie schriftlich über Ihre Verbraucherrechte aufklären. Vielen Dank.

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Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Angaben in den Immobilienanzeigen übernehmen. Darüber hinaus übernehmen wir keine Haftung bezüglich der Raumgrößen.
Alle Ausstattungsmerkmale wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer wieder gegeben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jürgen Stahl Isystra Immobilien
Jürgen Stahl Isystra ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kopenhagener Straße 6, 65552 Limburg
Herr Jürgen Stahl
Herr Jürgen StahlDein Kontakt
Online-ID: 2hl8y59
Referenznummer: LMJS_241201
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Herr Jürgen Stahl
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