Studio zum Kauf 249.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Feldstraße 52 Olching Olching 82140

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Elisabeth Rackl-Arlt

Arlt Immobilien GbR

hübsche 1 Zi-Wohnung mit extra Küche, Balkon, Stellplatz, nähe S3

Objektbeschreibung Die angebotene 1 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten. Die umgebenden Häuser sind alle im selben Stil gebaut und bilden ein ansprechendes Ensemble. Gepflegte und eingewachsene Gärten umgeben die Häuser. Man hat einen schönen Blick zu den hinter den Häusern gelegenen Feldern und Wiesen (kein Bauland).
Der großzügige Balkon ist nach Nord-Osten ausgerichtet, man hat also Morgensonne. Raumaufteilung Die Wohnung hat einen kleinen Flur. Von diesem geht es auf der einen Seite ins Tageslichtbad mit Einbaumöbeln und auf der anderen Seite in den Abstellraum. Geradeaus kommt man in den hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon über eine doppelflüglige Terrassentüre. Die Küche betritt man vom Wohn-/Schlafraum aus. Sie ist voll ausgestattet und hat ein Fenster.
Ein großer Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.
Die Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller im Kellerbereich.
Es gibt einen oberirdischen Stellplatz, der Preis beläuft sich auf 10.000€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich

Lage

Feldstraße 52, Olching, Olching (82140)

Die hübsche Wohnung befindet sich in sehr guter Lage an einer verkehrsberuhigten Straße. Der Olchinger Bahnhof (S3) liegt ca 500m entfernt und ist zu Fuß in ca 5-7min erreichbar. Von dort gelangt man in ca 27min in die Münchner Innenstadt.
Es gibt in Olching sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Metzgereien und Cafes etc.
Der Olchinger See ist als Naherholungsgebiet sehr beliebt, ebenso die Amperauen. Zahlreiche Vereine und der Olchinger Golfplatz bieten sportliche Aktivitäten.
Die optimale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A8 oder A99 gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

6.225 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

1,79 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

166 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.225 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.829 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Info und Besichtigungstermine Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Bitte melden Sie sich bei Interesse gerne unter der Telefonnummer 08142-2843743 oder 08142-20986 oder unter der email-Adresse arlt.immobilien@t-online.de.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arlt Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Fritz-Endres-Weg 9a, 82140 Olching

Partnerschaft

Frau Elisabeth Rackl-ArltDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2en8w57