Reihenendhaus zum Kauf

300000 €300.000 €2.400 €/m²

Finanzierung ab 1258 €/Monat

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3Zimmer

125 m²Wohnfläche

296 m²Grundstück

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Deipenbeck, Dortmund (44388)

Hier bieten sich Möglichkeiten!
Dieses für die Familie ideal aufgeteilte Reihenendhaus befindet sich in sehr guter Lage von Dortmund-Lütgendortmund. Es wurde ca.1967 in massiver Bauweise auf einem 296 m² großen Kaufgrundstück erbaut und 2016 aufwendig renoviert.
Der Garten mit seiner Terrasse ist nach Norden ausgerichtet. Die Balkone sind in Südausrichtung und werden mit Sonne verwöhnt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² finden Sie im 1. Obergschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Flur und eine Küche. Das Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein WC mit Handwaschbecken, ein Flur, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer mit Balkon.
Der ebenerdige Eingangsbreich dient zudem als Stell- und Nutzfläche und verfügt über zusätzlich ca. 62 m², dort erwartet Sie die Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2016 und ein Atelier.
Die Fenster wurden in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und besitzen teilweise Rollläden aus Kunststoff, welche teils elektrisch und teils manuell angetrieben sind.
Als Oberböden wurden überwiegend Fliesen und Laminat gewählt.
Abgerundet wird das Angebot mit der am Haus befindlichen überlangen Garage, die über einen Strom- und Wasseranschluss verfügt. Über diese gelangen Sie in den Garten. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Insgesamt macht das Haus einen renovierungsbedürftigen Eindruck. Mit einigen Handgriffen können sich hier Familien ein neues Zuhause schaffen.

Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016