Doppelhaushälfte zum Kauf 463.000 € 3,5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.073 m²<br/>Grundstück Langenhorn Hamburg 22415

Monat
3,5Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.073 m²Grundstück
Langenhorn, Hamburg (22415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Carina Nagy

RADUE Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

463000 €

4.409,52 €/m²

Provision für Käufer

2,98 %
Die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sie ist vom Käufer der Immobilie zu tragen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

flexibel
Terrasse

Doppelhaushälfte im Grünen

Die Doppelhaushälfte liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, das äußerst kinderfreundlich ist.
Nach einer Sanierung würde dieses Haus auf ca. 105 m² Wohnfläche und mit 3,5 Zimmern Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause bieten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche, Bad und Flur. Die Terrasse liegt in Süd-West-Ausrichtung. Im OG gruppieren sich ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum (Durchgangszimmer).

Der Anbau ist im Jahr 1982 entstanden. In diesem Jahr wurden auch div. Fenster isolierverglast.

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Weitere Services

Lage

Die kleine Anliegerstraße liegt in einem grünen Wohngebiet, die Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.

Die Infrastruktur von Langenhorn ist sehr gut. Der Langenhorner Markt bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Banken. Schulen jeder Art und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar.

In die Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die HVV-Bushaltestelle liegt 15 Min. fußläufig vom Haus entfernt.

Langenhorn ist ein Stadtteil, der sich zunehmender Beliebtheit erfreut - sowohl bei Familien als auch bei Paaren.

Die gemütliche Wohnstraße bietet gerade Familien ein grünes Umfeld. Kinder haben vielfältige Betätigungsmöglichkeiten und finden dort einen Bullerbü-Flair.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 %
Die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sie ist vom Käufer der Immobilie zu tragen. Sie ist fällig mit Unterschrift des Notarvertrages und bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie. Sonstiges Neben dem schönen Grundstück und der Doppelhaushälfte umfasst das Angebot eine Garage und ein Gartenhaus sowie ein Nebengebäude.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt während einer individuellen Besichtigung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.409,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.