Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

330000 €330.000 €3.084,11 €/m²

Finanzierung ab 1325 €/Monat

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4,5Zimmer

107 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Großgartach, Leingarten (74211)

Bei diesem Inserat handelt es sich um zwei einzelne Wohnungen. Eine 3-Zimmer-Wohnung, sowie eine 1-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen sind Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Die ruhige aber zudem zentral gelegenen Wohnung bietet den optimalen Standort für alle infrastrukurellen Gegebenheiten.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (1.Dachgeschoss OHNE Schräge) ist wie folgt aufgebaut:
Zur rechten befindet sich im Eingangsbereich eine Einbau-Graderobe, sowie eine Gästetoilette. Über den zwischeliegenden kleinen Flur wird das große Tageslichtbad erreicht, welches über eine Dusche, eine Badewanne, einem Einzelwaschtisch sowie einer Toilette verfügt.
Auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer welches als Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Ankleide genutzt werden kann.
Nebenan befindet sich eine weiteres großes Schlafzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten, einer großen Fensterfront, sowie einem Zugang zum Balkon.
Das Wohn-/Esszimmer befindet sich am Ende des großen Flures. Es verfügt über viele Fenster und bietet genügend Platz für Essen und Wohnen. Über das Wohnzimmer kann der Balkon ebenso begangen werden.
In den gesamten Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. In den Bädern, sowie in der Küche wurden Fließen verbaut.
Die 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2.Dachgeschoss) wurde 2015 ausgebaut und kann als 1-Zimmerwohnung separat bewohnt werden:
Die offene Einzimmerwohnung wirkt durch ihre Offenheit und ihre großen Fenster einzigartig und modern. Zur rechten befindet sich das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Einzelwaschtisch und Toilette. Im Anschluss erstreckt sich der große Wohnraum. Zur rechten befindet sich die Küchenzeile, welche mit einem Backofen, Cerankochenfeld, Kühlschrank, Spüle, Ober- und Unterschränke ausgestattet ist.
Gegenüberliegend befindet sich ein großräumiger Abstellraum.
In der Wohnung wurden drei große Kunststoff-Dachfenster 2015 eingebaut. Im Badezimmer befinden sich Fließen, im Wohnraum ein grauer Vinylboden.

228/1.000stel Miteigentumsanteil
1 Keller im Untergeschoss
1 Außenstellplatz direkt vor der Haustüre
Hausgeld pro Monat = €320,00

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Leingarten - ca. 11.000 Einwohner -, liegt ca. 6 km westlich von Heilbronn und ist verkehrsmäßig durch Straße, Bus und Bahn sehr gut angebunden. Kindergartenplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ebenfalls gibt es eine Grund-/Hauptschule sowie eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen können im benachbarten Heilbronn besucht werden. Die Gemeinde selbst bietet einen sehr hohen Sport- und Freizeitwert. Unterschiedlichste Anlagen und Veranstaltungen aller Art ermöglichen ganzjährig ein abwechslungsreiches Programm. Das Naherholungsgebiet "Heuchelberg" ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt  jederzeit  zu einem Ausflug ein.

Das Objekt selbst liegt in einer Seitenstraße der Ortsmitte Großgartach. Zur Stadtbahn, den Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheke und weiteren Geschäften, Ärzten usw. sind es nur wenige Schritte.

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Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.

Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.

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