Doppelhaushälfte zum Kauf

325000 €325.000 €3.019 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

---

4Zimmer

107,7 m²Wohnfläche

786 m²Grundstück

---

Emmerich, Emmerich (46446)

---

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, brauchen mit Ihrer Familie vielleicht mindestens drei Schlafzimmer und würden sich außerdem über einen sehr schönen und gepflegten Garten freuen? Dann lesen Sie auf jeden Fall weiter, denn diese Immobilie könnte genau die Richtige für Sie sein!

Über einen Seiteneingang auf dem Hof betreten Sie Ihr neues Zuhause. Direkt auf der rechten Seite erreichen Sie zuerst Ihr Gäste-WC und Ihr Badezimmer. Nach links führt Sie der Flur weiter in den Wohn-Esszimmerbereich und in die große Küche. Das Wohn-Esszimmer empfängt Sie durch die vielen großen Fenster immer freundlich hell und wurde mit einem wertigem Parkettboden ausgelegt. Eine große Wohnlandschaft wird hier ebenso wie ein großer Esstischbereich ohne Probleme unterzubringen sein und Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, um es sich richtig gemütlich zu machen. Der eingebaute und gemauerte Kaminofen für die kalten Wintertage auf der Couch stellt in diesem Bereich nur noch das i-Tüpfelchen dar. Durch die nächste Tür im Flur betreten Sie nun, Ihre mit PVC-Boden ausgelegte, großzügige Küche. Hier sollten eine zweiseitige Nutzung oder auch der Einbau einer aufwendigen Kücheninsel ohne Probleme möglich sein und auch ein zusätzlicher Esstisch wird hier noch seinen Platz finden. Die momentan vorhandene Küche ist im Preis mit Inklusive.
Neben der Eingangstür rechts, befindet sich ein in weiß gehaltenes Gäste-WC. Durch nächste Tür betreten Sie nun, Ihr erst in 2018 modernisiertes Tageslicht-Badezimmer, welches komplett gefliest ist und bestimmt keine Wünsche für Sie offen lässt! Eine aufwendig gestaltete Sechseck-Badewanne über Eck mit Schiffchen-Form, eine übergroße, bodenebene Dusche, der zeitgemäße viereckige Waschtisch, ein Hänge-WC und der beheizte Handtuchhalter lassen es hier garantiert an nichts fehlen und Sie werden sich hier jeden Morgen aufs Neue wohlfühlen, um in den Tag zu starten.
Über eine Treppe erreichen Sie nun den Bereich im Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich neben den drei Schlafzimmern, auch noch ein, im Moment als Büro optimal genutzter Bereich, welcher den im Flur, üppig vorhandenen Platz perfekt ausfüllt. Zwei Schlafzimmer sind dabei mit Laminatboden ausgelegt. Das dritte, genauso wie der Flur, mit Teppichboden. Wenn Sie Verstaumöglichkeiten suchen, steht Ihnen außerdem noch ein nicht ausgebauter Spitzboden dafür zur Verfügung!

Über eine weitere Treppe im Eingangsflur betreten Sie nun Ihren Kellerbereich. Dieser ist in drei Teile aufgeteilt. Einen großen, gefliesten Vorratsraum, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung von Viessmann befindet und ein weiterer Kellerraum, der mit Teppichboden ausgebaut wurde und als Freizeit- und Fitnessraum dient. Im dritten Bereich sind der modernisierte Stromkasten, die PV-Anlage und als zusätzliches Schmankerl für Sie noch eine Sauna untergebracht. Hier können Sie es sich nach Feierabend noch einmal richtig gut gehen lassen. Neben noch reichlich Platz, sind hier in erhöhter Position auch noch die Waschmaschinen/Wäschetrockner untergebracht.

Über die Kellertreppe können Sie von hier aus jetzt auch Ihren Garten betreten. Dieser ist gepflegt angelegt und hat neben einem schönen Ausblick noch ein Gartenhaus und eine erst in 2020 neu überdachte Terrasse zu bieten, auf der Sie mit Blick ins Grüne auf einer Gartenliege jederzeit herrlich entspannen können. Ein Doppeltes Carport direkt neben dem Haus, bietet Ihren PKW bei schlechtem Wetter jederzeit Schutz.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite.

Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren".
Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt.
Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig.

Wir freuen uns Ihnen bei Ihrer Suche nach Ihrer Traumimmobilie zur Seite stehen zu dürfen und geben Ihnen gern die Möglichkeit, Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,54 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021