Erstbezug: Moderne 2-Zimmer Whg in Gladbeck mit Loggia
Objektbeschreibung
Diese großzügige und offene 95 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen komfortablen Erstbezug nach umfassender Sanierung in 2024. Der Zugang erfolgt über den Hinterhof, wobei Sie die Wohnung entweder über einige Stufen oder bequem stufenlos mit dem neuen Aufzug erreichen können. Durch die barrierearme Gestaltung ist die Wohnung ideal für Senioren, selbstverständlich aber auch für Paare oder Singles geeignet. Eine neue Gastherme, die Ende 2023 installiert wurde, sorgt für effiziente Heizkosten und wohlige Wärme in den kalten Monaten. Der Aufzug, der 2024 in Betrieb genommen wurde, trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei.
Raumaufteilung
Sobald Sie die Wohnungstür öffnen, betreten Sie das beeindruckende 45 m² große Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung besticht. Die stilvolle Altbaueleganz wird durch eine Deckenhöhe von 2,75 m unterstrichen, die für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Vom Flur aus gelangen Sie in das 19 m² große Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und höchsten Komfort bietet..
Die mehrfachverglasten Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer sind mit elektrischen Rolläden versehen, die nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern auch für eine optimale Verdunkelung sorgen. In der Wohnung befindet sich zudem eine offene Küche, die nahtlos in die Loggia übergeht, die nach Süden ausgerichtet ist – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Wohnbereich wurde neues hochwertiges Laminat verlegt, der mit einem Tritt- und Geräuschschutz ausgestattet ist und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Sowohl Küche als auch Bad wurden 2024 hochwertig mit zeitlosen schwarzen Fliesen gefliest, die einen eleganten Akzent setzen
Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die sich bequem über ein digitales Display in jedem Raum einstellen lässt.
Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen. Hier finden Sie auch einen eigenen Waschmaschinenstellplatz, was den Alltag noch praktischer gestaltet.
