Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wilhelmstadt Berlin 13581

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Charleen Liebig

D.K. Real Estate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Familienfreundliche Eigentumswohnungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Zentral in Spandau!

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

. Bezugsfreie Eigentumswohnung
. 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 93 m²
. Aufzug vorhanden, hält auf der Zwischenetage
. Familienfreundliche und gepflegte Wohnung, teils sanierungsbedürftig
. Geräumige Küche mit Kücheninsel
. Optional, kann man den Wohn- und Essbereich durch einen Wanddurchbruch verbinden
. Zwei Balkone/Loggia für entspannte Stunden im Freien
. Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
. Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
. Ein Garagenstellplatz im Hinterhof
. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung (Spandauer Arcaden, Spandauer Altstadt)
. S-Bahnhof Rathaus Spandau fußläufig erreichbar
. Es wird eine weitere Wohnung im selben Objekt angeboten
. Erwerb beider Wohneinheiten möglich

Diese attraktive und bezugsfreie Eigentumswohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten! Die Wohneinheiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstrecken sich über insgesamt ca. 97 m².

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine großzügige Küche mit moderner Kücheninsel sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der optional durch einen Wanddurchbruch verbunden werden kann. Zwei Balkone/Loggien laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne rundet den Komfort perfekt ab.

Die besondere Flexibilität: Beide Wohneinheiten sind sowohl einzeln erwerbbar als auch optional zu einer großzügigen Maisonettewohnung zusammenlegbar - ideal für Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten!

Ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Garagenstellplatz im Hinterhof sorgen für komfortables Parken. Die Lage lässt keine Wünsche offen - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Spandauer Arcaden und die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Rathaus Spandau ist nur wenige Gehminuten entfernt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezugsfrei
Garage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Wilhelmstadt, Berlin (13581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in der Krowelstraße liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Spandau und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Spandau ist bekannt für seine charmante Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Cafés bietet. Das beliebte Einkaufszentrum Spandauer Arcaden ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zum ausgiebigen Shopping ein.

Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Auch ärztliche Versorgung und Schulen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Verkehrsanbindung: Die Krowelstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Spandau sowie der U-Bahnhof Rathaus Spandau sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie bequem in das Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich fahren mehrere Buslinien in der Nähe, was den Alltag besonders flexibel gestaltet. Für Autofahrer ist die Nähe zur B5 und zur A100 von Vorteil, sodass auch eine schnelle Verbindung ins Umland gewährleistet ist.

Naherholung: Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Spandauer Forst und die Havelufer laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Auch der idyllische Jungfernheidepark ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Spielplätze und Picknickbereiche.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.597 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.597 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://dk360.de/immobilienbewertung-berlin/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

D.K. Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hubertusallee 76, 14193 Berlin

Frau Charleen LiebigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjrr56

Referenznummer: 2. OG.