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Maisonette zur Miete
5550 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
222 m²Wohnfläche
EGGeschoss

locals Real Estate GmbH
locals Real Estate GmbH
Herr Sebastian Schöneburg
locals Real Estate GmbH

Exklusive Gelegenheit! Luxuriöse City-Oase in Berlin-Mitte - modernes Wohnen mit exklusiven Details

Eleganz und Komfort im Herzen Berlins

Im Jahr 2019 entstand im Herzen des Kunst- und Kulturviertels von Berlin ein stilvolles Gebäude, das klassische und funktionale Architektur auf harmonische Weise verbindet. Hinter der eleganten Fassade, entworfen vom renommierten Architekten Sebastian Treese, befinden sich sieben luxuriöse Wohneinheiten, die modernes Design und zeitlose Eleganz verkörpern.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung mit ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Untergeschoss besticht durch seine Offenheit und einladende Atmosphäre. Eine Glasflügeltür ermöglicht die flexible Trennung des Raumes in zwei Bereiche, während die angrenzende Designer-Küche mit Geräten von Bora und Miele und einem eleganten Anthrazit-Finish keine Wünsche offen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich der private Schlafbereich, ein luxuriöses Masterbad und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Ein weiterer Wohnbereich wird aktuell in zwei separate, individuell nutzbare Zimmer umgewandelt, ergänzt durch ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Drei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, während die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse zum Verweilen und Genießen einlädt.

Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch exquisite Details aus, darunter:
- Fenster und Türen - mit maßgefertigten, schmalen Stahlprofilen
- Handgebeiztes Eichenparkett - für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Materialien - wie brünierter Stahl, schimmerndes Messing und Naturstein
- Fußbodenheizung - sowie moderne Zip-Screens für Sonnenschutz

Die nach Westen ausgerichteten Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Blick in den ruhigen Innenhof eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt bietet.

Perfekte Lage im Herzen Berlins
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, umgeben von kulturellen Highlights, charmanten Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Parks und Grünflächen machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Mieter.

Diskretion und Sicherheit
Die Wohnung bietet durch die Ausrichtung zum Innenhof ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Fenster sind mit Sicherheitsschlössern ausgestattet. Die Kombination aus modernster Technik und erstklassiger Handwerkskunst garantiert höchsten Komfort und Sicherheit.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf Stil, Qualität und eine zentrale Lage legen. Zögern Sie nicht, sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Parkhaus
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Lage

Mitte, Berlin (10119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straßen rund um die Linienstraße bieten einen sichtbaren Einblick in das berühmte lässige Lebensgefühl Berlins, wofür die Hauptstadt weltweit bekannt ist. Berlin-Mitte, einer der aufregendsten Bezirke, vereint bekannte Sehenswürdigkeiten, aufregende Freizeitaktivitäten und eine vielfältige Gastronomie. Hier finden Sie Szene-Restaurants wie das renommierte Grill Royal und das mit einem Stern ausgezeichnete Rutz, sowie viele kleine Restaurants, die Spezialitäten aus aller Welt servieren.

Berlin-Mitte ist für seine beeindruckende Vielfalt an gastronomischen Angeboten, individuellen Geschäften, Cafés, Bars und kulturellen Hotspots bekannt. Eines der schönsten und bedeutendsten Wahrzeichen der Hauptstadt ist die Museumsinsel, ein Ensemble von fünf Museen in der historischen Mitte Berlins. Sie zählt zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Deutschlands und zu den bedeutendsten Museumskomplexen Europas.

Nicht zu vergessen ist die Gedenkstätte der Berliner Mauer an der Bernauer Straße sowie beliebte Flaniermeilen wie die Rosenthaler Straße und die Alte Schönhauserstraße, einschließlich ihrer charmanten Seitenstraßen. Ein Besuch lohnt sich allemal, da sie nur einen kurzen Spaziergang von Ihrer Wohnadresse entfernt sind. Die berühmte Friedrichstraße mit der Galerie Lafayette ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, und Berlin-Mitte hält somit für jeden etwas bereit.

Beliebte Treffpunkte sind auch die grünen Oasen des Volksparks am Weinbergsweg und des Monbijouparks, in denen im Sommer Theaterstücke aufgeführt und Tanzabende veranstaltet werden.

Die Infrastruktur in der Gegend ist hervorragend. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso leicht zu erreichen wie zahlreiche Ärzte, Apotheken und die großen Berliner Krankenhäuser. Berlin-Mitte bietet zudem eine große Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die Standorte einiger großer Berliner Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten.

Die Nachbarschaft ist hervorragend an den Rest der Stadt angebunden, da sich die U-Bahn- und Straßenbahnstation "Rosenthaler Platz" sowie die S-Bahn-Station "Hackescher Markt" nur wenige Schritte entfernt befinden. Die S-Bahnhöfe Oranienburger Straße und Nordbahnhof sind ebenfalls in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Die Bundesstraße 96 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die City-West als auch zum neuen Flughafen Berlin Brandenburg.

Restaurants & Bars:

Der Rosenthaler Platz, von den Berlinern liebevoll "Rosi" genannt, ist der Dreh- und Angelpunkt des Viertels. In den letzten Jahren haben sich hier zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars angesiedelt. Der Platz ist heute ein beliebter Treffpunkt für viele Berliner. Die BonBon Bar mit ihren täglich wechselnden DJs oder die elegante AMANO Bar haben bereits Kultstatus erlangt. Die Torstraße hat sich ganz unauffällig zu einem neuen Ausgehviertel Berlins entwickelt und zeichnet sich durch die typische Mischung aus neuem Schick und urbanem Lifestyle aus. Abseits der Hauptstraßen gibt es viele weitere Highlights zu entdecken. In der Linienstraße finden Kunstliebhaber weitere Galerien sowie Restaurants wie das Kopps, das vegane Küche anbietet.

Besonderheiten in der Nachbarschaft:

- Rutz
- Lorenz Adlon Esszimmer
- Grill Royal
- Cordo
- Bandol sur mer
- Cookies Cream
- Einsunternull
- Nobelhart & Schmutzig

Einkaufen:

Wenn Sie in Mitte einkaufen gehen, erwartet Sie eine riesige Auswahl an kreativen Produkten. Der zentrale Bezirk Berlin-Mitte ist ein wahres Einkaufsparadies. Hier finden Sie nicht nur die Mall of Berlin, die seit ihrer Eröffnung 2014 zu den größten Einkaufszentren Berlins gehört. Auch weitere Kaufhäuser wie das Alexa neben dem Fernsehturm und die Galeries Lafayette in der Friedrichstraße laden zum Shopping ein. Abseits der großen Straßen und Plätze bietet Mitte erstklassiges Szene-Shopping, zum Beispiel in den charmanten Hackeschen Höfen. Der Rosenthaler Platz ist nicht nur ein Ort für eine spannende Gewerbevielfalt, sondern gilt bis zur Alten Schönhauser Straße als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Das Viertel ist ein Zentrum der avantgardistischen Modeszene Berlins. Die kleinen unabhängigen Designer, aufregende Concept Stores und trendige Boutiquen finden hier sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen Anklang. Das Flair des angesagten Viertels ist einfach besonders. Neben der Alten Schönhauser Straße sind auch die Münz- und die Mulackstraße spannende Einkaufsstraßen im Scheunenviertel.

Kultur:

+ AnaShe Yoga
+ Gästeliste030
+ David Hasselhoff Museum
+ The Circus Cafe
+ Butcher's Bar Berlin
+ Fork & Walk Tours Berlin
+ Amano Bar & Botanical Affairs
+ Hackbarth's
+ Alter Garnisonsfriedhof
+ Bibliotheca Culinaria
+ Antique Jewellery
+ Cosmic Comedy Club Berlin
+ Gedenkstätte Berliner Mauer
+ Koppenplatz
+ Taste Tours Berlin
+ Acker Stadt Palast
+ Museum Blindenwerkstatt Otto Weidt
+ art4berlin GALERIE
+ Chamäleon Theater
+ Pergamonmuseum
+ Monbijou Theater
+ Artisan Chocolate
+ Clärchens Ballhaus
+ Ramones Museum Berlin
+ Die Hackeschen Höfe
+ Highlife Outlet
+ Hexenkessel Hoftheater

Freizeit & Hotels:
+ Soho House Berlin
+ Volkshochschule Berlin Mitte
+ Beat 81
+ Fit am Rosenthaler Platz
+ Fitness First Gendarmenmarkt
+ SV Blau Weiss Berolina Mitte 40 e.V.
+ Hotel MANI by AMANO
+ Hotel AMANO
+ The Circus Hotel

+ ibis Styles Hotel Berlin Mitte

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
6572 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
5550 €
25 €/m²
Nebenkosten
1072 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.

4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

[URL="https://www.locals.de/immobilien_sofort_analyse"]Immobilienbewertung[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/telefonische-beratung/"]Telefonische Beratung[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/immobilie-in-der-scheidung"]Immobilie in der Scheidung?[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/leibrenten-check/embed"]Leibrente - was ist möglich?[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/immobilie-geerbt"]Immobilie geerbt?[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/grundstuecksbewertung"]Was ist Ihr Grundstück wert?[/URL]

[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 6 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 28.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zum Bus: 0.12, Mindestmietdauer: 12 Monate

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

locals Real Estate GmbH
locals Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Straße 84, 14467 Potsdam
Herr Sebastian Schöneburg
Herr Sebastian SchöneburgDein Kontakt
Online-ID: 2hcbm5h
Referenznummer: LOC13504
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