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Wohnung zum Kauf 65.000 € 2,5 Zimmer 51,4 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Gaarden - Ost Bezirk 2 Kiel 24143

Wohnung zum Kauf
65000 €
2,5Zimmer
51,4 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Gaarden - Ost Bezirk 2, Kiel (24143)

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Langner & Burmeister Immobilien
Langner & Burmeister Immobilien
Herr Heiko Haase
Langner & Burmeister Immobilien

Preise

Kaufpreis
65.000 €

x-fache Miete
14,64

Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
372,83 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Wanne
  • vermietet

Kleine vermietete Kapitalanlage auf dem Ostufer

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Kiel-Gaarden. Die Wohnung ist langjährig an einen berufstätigen Mieter vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 4.440 €.
Der Schnitt der Wohnung ist gut, der Zustand ist als stark modernisierungsbedürftig einzuschätzen. Die elektrische Anlage ist veraltet, das Bad und die Küche entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen.
In einem Zimmer gab es vor Kurzem einen Wasserschaden aufgrund eines defekten Heizkörpers. (...)
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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Kieler Stadtteil Gaarden. Gaarden liegt sehr zentral. Die Wohnung liegt zwischen Sport- und und Begegnungspark und Werftpark. Die Schulen (Gerhard-Hauptmann-Schule, Hans-Geiger-Gymnasium) sowie das RBZ Technik und das Freibad Katzheide sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (ALDI etc.) sowie Busanbindungen ins Zentrum sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Langner & Burmeister Immobilien
Langner & Burmeister ImmobilienGewerblicher Anbieter
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Heiko Haase
Herr Heiko HaaseDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2e8jq5z
Referenznummer: 8507 - HH
Langner & Burmeister Immobilien
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Hans Schütt Immobilien GmbH
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