Gastronomie/Hotel zum Kauf

449000 €449.000 €

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142 m²Gastrofläche

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Gottsmannsgrün, Schwarzenbach am Wald / Gottsmannsgrün (95131)

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Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie auf einem 16.509 m² großen Grundstück, welche bislang als Restaurant sowie Pension betrieben wird. Grundsätzlich ist auch eine anderweitige Nutzung der Immobilie durchaus denkbar und der Fantasie sind wenig Grenzen gesetzt. Das Objekt bietet eine optimale Kombination aus Gastronomie und Wohnen und ist ideal für Investoren, die eine neue Herausforderung suchen und sich verwirklichen wollen. Das ursprüngliche Wohnhaus (Ursprungsbaujahr um 1780) wurde im Jahr 1981 um den heutigen Restaurantbereich sowie die darüber befindlichen Gästezimmer erweitert. Der überwiegende Unterhaltungszustand (mit Ausnahme des Gastronomiebereiches) ist ebenfalls diesem Jahr zuzuordnen. Modernisierungen und Renovierungen am Haus sind in den kommenden Jahren zwangsläufig durchzuführen. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen des Exposé die in unseren Augen zu notwendigen Maßnahmen vor.

Das Objekt verfügt über insgesamt 10 Doppelzimmer sowie zwei Einzelzimmer, welche sich über das Ober- und Dachgeschoss verteilen. Eine Ausbaureserve für weitere Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden. Gerade im Bereich der Gästezimmer sind Modernisierungen unerlässlich. Im Bereich des Altbaus befinden sich diverse Lagerflächen sowie eine moderne und geräumige Betreiberwohnung. Direkt anschließend sind weitere Nebengebäude sowie Garagen vorhanden, welche zudem über einen großen Hofbereich verfügen.

Im Anschluss an die bestehende Bebauung befinden sich zudem weitere ca. 1,4 ha Wiesenflächen (ein kleines Teilstück ist bewaldet), welche ebenfalls zum Anwesen gehören und für eine weitere Entwicklung des Areals (z.B. Tiny-Houses) zur Verfügung stehen.

Die Verfügbarkeit des Objekts ist frei nach Vereinbarung. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges Die Übernahme der Immobilie ist individuell vereinbar. Zudem ist auch eine entsprechende Einarbeitung sowie die Übernahme im laufenden Betrieb denkbar.

Des Weiteren ist im Kaufpreis die gesamte Betriebsausstattung (sofern es im Eigentum des Verkäufers steht) mitveräußert, insbesondere das Inventar im Gastronomiebereich (Einrichtungen, Theke etc.) Hier können Sie ohne große Investitionen sofort loslegen und mit Ihrem eigenen Betrieb starten.


Energie:
Gebäudetyp: Nichtwohngebäude/Gewerbe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1780
Endenergieverbrauch (Wärme): 504,0 kWh (m²x a)
Endenergieverbrauch (Strom): 11,4 kWh (m²x a)
Energieausweis gültig bis: 18.06.2033 Stichworte Lagerfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 820,00 m²