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Sonstiges
Geregeltes Grundstückseigentum, das in die PS-Entwicklungszone fällt, bietet die Möglichkeit zur Entwicklung von Produktions-, Lager-, Verwaltungs-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebäuden und -anlagen. Das Anwesen zeichnet sich durch eine strategische Lage mit zwei Straßenfronten aus, die eine hervorragende Anbindung sowie gute logistische und kommerzielle Möglichkeiten bieten.
Zu den wichtigsten Konstruktionsparametern gehören:
1. Bebauungsdichte (BD): Maximale Bebauungsdichte bis zu 55 %.
2. **Gebäudeintensitätsfaktor (BIN)**: BIN ist 1,5.
3. **Mindestbegrünungsfläche**: 30 % des Grundstücks müssen begrünt bleiben und die notwendige Grünfläche für ökologischen und visuellen Komfort bieten.
Die Bauparameter ermöglichen die Realisierung der bebauten Fläche (BGF) eines zukünftigen Gebäudes von ca. 2950 qm. Für die Immobilie wurde ein Visum für den Entwurf eines Gebäudes für eine Produktions- und Lagerbasis mit einer maximalen Höhe von 15 Metern sowie eines Ergänzungsgebäudes - ein Geschäft mit einer maximalen Höhe von 3,60 Metern - erteilt.
Die Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung verschiedener Arten von Unternehmen, darunter Produktion, Logistik, Handel und Verwaltungsdienstleistungen. Dank der guten Bauparameter und der strategischen Lage ist diese Immobilie äußerst attraktiv für Investoren, die nach effizienten und kostengünstigen Lösungen für ihre Geschäftsanforderungen suchen.
Stichworte
Wohnfläche: 1.967,00 m², Lage im Bau: rechts vorne
