Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €1.853,33 €/m²

Finanzierung ab 465 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Reichelsheim, Reichelsheim (64385)

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 75 m² und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die schlüssige Raumaufteilung schafft viele Möglichkeiten für Ihren Lebensstil. Egal ob Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer, mit den beiden in der Wohnung vorhandenen Schlafzimmern stehen Ihnen alle Möglichkeiten der Nutzung offen. Die Besonderheit der Wohnung ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Jeder Raum verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, wodurch jeder Raum lichtdurchflutet wird, und für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das Bad ist voll ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche bietet genügend Stauraum und Platz für Ihre Kochutensilien. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage mit integriertem Kellerabteil, die im Kaufpreis inbegriffen ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Bitte beachten Sie, dass eine Modernisierung der Immobilie notwendig ist, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Dies bietet jedoch eine hervorragende Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu renovieren.
Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie sehr interessant. Mit einem Quadratmeterpreis von 8 € erzielen Sie eine jährliche Rendite von 5,2 %.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial und ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charme und Modernisierungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Angebot persönlich zu entdecken. Wir freuen uns auf Sie!

Reichelsheim liegt inmitten des Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Es grenzt im Norden an die Gemeinden Fränkisch-Crumbach, Brensbach und Brombachtal, im Osten an die Stadt Michelstadt und die Gemeinde Mossautal, im Süden an die Gemeinde Fürth und im Westen an die Stadt Lindenfels. Reichelsheim liegt am Mergbach, dem Hauptquellfluss der Gersprenz, welcher Teil des Natura200-Schutzgebietes darstellt. Durch die Bundesstraßen 47 (Nibelungenstraße zwischen Michelstadt und Worms) und 38 (zwischen Roßdorf bei Darmstadt und Weinheim/Mannheim), die gemeinsam durch Reichelsheim führen, ist die Gemeinde an das Verkehrsnetz angeschlossen. Busverbindungen nach Bensheim, Fürth i. Odw., Reinheim und Michelstadt schaffen Anschluss ans öffentliche Schienennetz (Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg, Weschnitztalbahn und Odenwaldbahn).
Von der Wohnung selbst erreichen Sie einiges auch zu Fuß:
- Innerhalb von 2 Min. (180 m) erreichen Sie die Bushaltestelle "Heidelberger Straße" zu den Linien 15, 693 und 665
- Innerhalb von 3 Min. (210 m) erreichen Sie die Total Tankstelle
- Innerhalb von 12 Min. (850 m) erreichen Sie den Penny
- Innerhalb von 16 Min. (1,1 km) erreichen Sie den EDEKA sowie den Rossmann
- Innerhalb von 8 Min. (600 m) erreichen Sie Volksbank Odenwald
- Innerhalb von 16 Min. (1,2 km) erreichen Sie das Freibad, sowie den Tennis-Club
- Innerhalb 7 Min. (450 m) erreichen Sie den Kindergarten "Kindergruppe Reichelsheim"
- Innerhalb 12 Min (900 m) erreichen Sie die Grundschule "Reichenberg-Schule"
Auch mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen:
- In 1.15 h (75 km) erreichen Sie Frankfurt am Main
- In 1 h (62 km) erreichen Sie Aschaffenburg
- In 40 Min (35 km) erreichen Sie Darmstadt
- In 55 Min (48 km) erreichen Sie Mannheim
- In 55 Min (48 km) erreichen Sie Heidelberg
- In 24 Min (20 km) erreichen Sie Erbach und Michelstadt

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen