Wohnung zum Kauf 359.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Degerloch Stuttgart / Degerloch 70597

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Frau Julia Oppermann

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive ETW in S-Degerloch - zentral und doch ruhig gelegen

FLEXIBLE NUTZUNG - KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG

Diese gepflegte Dreizimmerwohnung mit ca. 73 m² befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Hochparterre eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2019 energetisch saniert, unter anderem wurden die Fassade, das Dach und die Kellerdecke neu gedämmt, es wurden neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung stellt Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bereit.
Die Wohnung ist seit Februar 2021 an eine zuverlässige Einzelperson für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.945 € vermietet (ca. 912 €/Mon.).

Fazit:
Eine Wohnimmobilie in ruhiger, citynaher Lage, ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der ausgezeichneten Vermietbarkeit und soliden Wertstabilität auch als zukunftssicheres Investment für Kapitalanleger interessant.

Für mehr Informationen zur Wohnung und zum Grundriss fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Degerloch, Stuttgart / Degerloch (70597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG

Degerloch mit rund 17.000 Einwohnern gehört mit seinen exklusiven Wohnlagen zu den gefragtesten Wohnadressen der Region. Die erstklassige Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, gemütliche Cafés, Restaurants und Kneipen. Dank der zentralen Lage Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie nahezu alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß.

Ideal für Pendler und Berufstätige ist die perfekte Anbindung an den ÖPNV: Im Fünfminutentakt bringen Sie die Stadtbahnen U5, U6, U8 und U12 von den nahe gelegenen Haltestellen "Peregrinastraße" bzw. "Albstraße" in nur wenige Minuten in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen und zur Messe. Auch der Busbahnhof steht mit diversen Buslinien zur Verfügung.
Mit dem Auto ist die Autobahn A8 (Richtung Karlsruhe bzw. München) bequem über die unweit gelegene B27 zu erreichen.

Für mehr Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

359000 €

4.917,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

346 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.917,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Gänsheidestraße 36, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Julia OppermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxrc5f

Referenznummer: 3459