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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
95000 €1.151,24 €/m²
3Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
Dr. Virchowstraße 13, Scheubengrobsdorf, Gera (07548)

STEFFEN GRIMM Ihr Partner für Immobilienvermarktung
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Steffen Grimm
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Preise

Kaufpreis
95000 €
1.151,24 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach

3 Zimmer Eigentumswohnung + Balkon/Loggia + TG Stellplatz

+ Sichere Kapitalanlage in gefragter, grüner und ruhiger Wohnlage
+ das Angebot richtete sich ausschließlich an Kapitalanleger!
+ solide Erstmieter seit 1999
+ 3 Zimmerwohnung im 2. OG, Personenaufzug
+ Bad mit Wanne und WM-Anschluss
+ Kochen mit Essbereich
+ Wohnzimmer mit Balkon+Loggia und guter Aussicht
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerabteil, gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum
+ TG-Stellplatz (kein Duplexparker) in Sondereigentum im Kaufpreis inkludiert
+ das Objekt wurde im Jahr 1999 komplett saniert!!
+ MEA 15,06 / 1.000 (Wohnung) MEA 1 / 1.000 (TG-Stellplatz)
+ Nettomiete WE: Ist - 5.880,00 € p.a.
+ Nettomiete TG-Stellplatz: Ist - 490,80 € p.a.

+ Bodenrichtwert: 47 EUR / qm, baureifes Land, Wohnbaufläche, Stand 01.01.2024


Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten
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Partnerservices

Weitere Services

Lage

+ Gera-Westvororte ! Gemarkung Scheubengrobsdorf
+ Nahverkehr / Busanbindung fußläufig gut zu erreichen,
+ Versorgung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Netto+Bäcker)
+ grüne und ruhige Wohnlage / Nähe Stadtwald
+ SRH Waldklinikum !!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte unter Tel. 0177 - 655 29 51 (Herr Grimm). AGB Unsere Angebote sind freibleibend. Die Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen laut Informationen des Auftraggebers. Eine Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, dass hierüber eine gesonderte Vereinbarung getroffen wird. Durch Annahme und Weitergabe an Dritte kommt ein Abschluß eines Maklervertrags zustande. Gemäß Makler- und Bauträgerverordnung müssen wir auf die Fälligkeit einer Maklercourtage bei Beauftragung zur Vorbereitung eines Kaufvertrages hinweisen. Eine Verhandlungsaufnahme und die Durchführung einer Besichtigung kann nur über unser Büro erfolgen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.151,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
535 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.325 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

STEFFEN GRIMM Ihr Partner für Immobilienvermarktung
STEFFEN GRIMM Ihr Partner für ImmobilienvermarktungGewerblicher Anbieter
Regierungsstraße 4, 99084 Erfurt
Steffen Grimm
Steffen GrimmDein Kontakt
Online-ID: 2g6fv5c
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