Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 61,1 m²<br/>Wohnfläche Waidhaus Waidhaus 92726

Monat
2Zimmer
61,1 m²Wohnfläche

Frau Anissa Gropp

Immobilien Höfner

Anlageobjekt, vermietete Neubauwohnung mit Balkon und Küche zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidhaus! Diese exquisite Etagenwohnung mit Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort auf rund 61 m² und ist ein wahrer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 775,00€.

Die freundliche Wohnatmosphäre wird durch die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern unterstützt, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Der Zugang zu einem privaten Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und die Umgebung auf sich wirken zu lassen. Das hochwertig ausgestattete Bad beeindruckt mit einem modernen WC inklusive Bidet.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die modernen Annehmlichkeiten wie die Fußbodenheizung, elektrische Rollos und eine Video-Gegensprechanlage, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was Sie zum Kochen brauchen.

Die Energieeffizienz des Hauses spricht für sich: Dank der KfW 40 Bauweise sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Weitere Ausstattungsmerkmale wie ein eigener Keller, ein Fahrradraum und ein gemeinsamer Wäscheraum unterstreichen die Praktikabilität dieser Immobilie.

Mit einem Glasfaseranschluss und SAT-Empfang sind Sie bestens für moderne Kommunikationsanforderungen gerüstet.

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage von Waidhaus und sichern Sie sich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Waidhaus, Waidhaus (92726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Waidhaus, einem idyllischen Ort in der Oberpfalz. Waidhaus besticht durch seine Nähe zur tschechischen Grenze, die eine multikulturelle Atmosphäre und interessante Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge bietet. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Pendler, da die Autobahn in nur etwa 1 km Entfernung liegt, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte der Umgebung gewährleistet. Trotz der verkehrsgünstigen Lage genießen Sie hier die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens, was diese Immobilie ideal für Paare oder Singles macht, die beide Welten schätzen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, kulturellen Sehenswürdigkeiten und ein umfassendes Freizeitangebot. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung an die wichtige Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.909,70 €/m²

Provision für Käufer

2 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.909,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.061 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.243 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte vermietbare Fläche: 61,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur Autobahn: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Immobilien HöfnerGewerblicher Anbieter

Klostergasse 6, 95326 Ort

Frau Anissa GroppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgqw52

Referenznummer: 2024-00053