Einfamilienhaus zum Kauf 515.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 637 m²<br/>Grundstück Asselfingen 89176

Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
637 m²Grundstück

Büro Dornstadt

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

* Ideales Domizil für Familie mit Kindern *

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus bietet einer Familie mit Kindern ideale Wohnverhältnisse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ausgesprochen großer Eingangsbereich.
Von hier aus geht es in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich.
Die moderne Einbauküche mit großer Speisekammer ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familienbad untergebracht. Durch den hohen Kniestock und die angenehme Raumhöhe fallen die Zimmer ungewöhnlich groß aus.
Eine Besonderheit im Keller ist der ca. 26 qm große und sogar beheizte Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt.
In der Doppelgarage in Übergröße steht viel zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das sonnige Grundstück mit zwei Gartenhäuschen ist nicht nur für Kinder ideal, sondern auch die Erwachsenen werden die Vorzüge zu schätzen wissen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Asselfingen (89176)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Asselfingen ist ein beliebter Wohnort bei Familien im östlichen Alb Donau Kreis und hat knapp über 1000 Einwohner.
Landschaftlich punktet der Ort Richtung Süden durch das Donautal mit seinen vielen Seen und Richtung Norden durch das beliebte UNESCO Welterbe Lonetal mit unzähligen Sehenswürdigkeiten in reizvoller Landschaft. Die Ortschaft liegt an der Achse zwischen Langenau und Niederstotzingen.
Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Mehrzweckhalle mit angrenzendem Sportplatz,eine kleine Brauerei und viele örtliche Vereine.
Die Stadt Langenau mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Anbindung an die A7 und A8 ist 7 km entfernt.
Die Städte Ulm, Neu-Ulm und Heidenheim sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

515000 €

3.410,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.410,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.750 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994

2 x Garage, 3 x Stellplatz außen

* Haustüre 2016
* Duschkabine 2020
* Terrassenerweiterung 2010
* Isolierung Westseite 2010
* Heizung und Solarthermie 2024
* neue Küche 2020
* große Doppelgarage mit Zwischenboden für viel Stauraum
und elektrischem Tor
* zwei Gartenhäuschen
* drei separate Stellplätze (einer davon für Wohnmobil)
* EG rollstuhlgeeignet mit extra breiten Türen
* Markise
* Kachelofen Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro DornstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htu85k

Referenznummer: 796.501