Wohnung zum Kauf

478000 €478.000 €3.414,29 €/m²

Finanzierung ab 1548 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Obersurheim, Saaldorf-Surheim (83416)

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ländlichen, aber dennoch sehr zentral gelegenen Saaldorf-Surheim, Nähe Freilassing und Salzburg. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1998 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses wurde harmonisch modernisiert. Der gut geschnittene Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume sowie das gepflegte Umfeld werden Sie begeistern.
Die charmante Wohnung besticht neben ihrem großzügigen Platzangebot durch einen lichten Flur und Ost-Balkon mit einer Fläche von ca. 6 m². Von hier aus können Sie einen herrlichen und einmaligen Ausblick genießen. Vom einladenden Flur aus erschließen sich alle weiteren Räume.
Sowohl die Schlafräume, als auch das Wohnzimmer, verfügen über hochwertige Bodenbeläge. Der Küchen- und Essbereich lädt mit seiner gemütlichen Essgruppe zum verweilen ein. Das komplett geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist, besticht durch eine moderne Innenausstattung.
Neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC. Das ansprechende, geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz zur Entfaltung. Die weiteren hellen Räume mit ihren großen Fenstern bieten aufgrund ihres Schnittes vielerlei weitere Einrichtungsoptionen.
Ein geräumiger Dachboden, der über den Flur zu erreichen ist, komplettiert die Wohnung.
Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz gehören zur alleinigen Nutzung zum Objekt und werden zum Kaufpreis extra ausgewiesen.
Das Objekt ist nach Absprache mit dem Eigentümer verfügbar und wird bevorzugt möbliert veräußert.
Der Balkon wurde gerade erneuert!

Die Gemeinde mit den Hauptorten Saaldorf und Surheim liegt im Salzach-Hügelland und grenzt im Süden an Freilassing und Ainring, im Westen an Teisendorf und den "Schönramer Filz" (Gemeinde Petting/Landkreis Traunstein), im Norden an Laufen. Die östliche Gemeindegrenze bildet die Salzach, die zugleich Bundesgrenze ist.
Zur Kreisstadt Bad Reichenhall beträgt die Entfernung ca. 23 km, zum Flughafen Salzburg ca. 15 km, zu den Bahnhöfen Freilassing und Laufen ca. 4-10 km, zur Bundesautobahn A8 mit Anschluss B20 bei Piding ca. 20 km und der öffentliche Nahverkehr mit Bussen des Regionalverkehrs Oberbayern beträgt zur österreichischen Autobahn ca.12 km.

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese traumhafte 4-Zimmerwohnung anbieten zu können.
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.
Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!
"Ein Herz für Ihr Objekt" Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend