Maisonette zum Kauf provisionsfrei 429.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Graben 30 Eichstätt Eichstätt 85072

Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Christopher Termin

CTRealEstate GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sanierte 3 Zimmer Maisonettewohnung zentral in Eichstätt - Ohne Provision

Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil und eine Werkstatt zum Verkauf in diesem Objekt:

83,91 m² - 359.000,00 € - EG extra Eingang
(Reserviert) 97,10 m² - 349.000,00 € - EG extra Eingang
(Reserviert) 53,82 m² - 239.000,00 € - EG rechts
(Reserviert) 76,51 m² - 279.000,00 € - EG links
(Reserviert) 65,93 m² - 269.000,00 € - 1OG rechts, rechte Seite
115,68 m² - 429.000,00 € - 1OG links, rechte Seite
53,25 m² - 239.000,00 € - 1OG rechts, linke Seite
(Reserviert) 41,53 m² - 199.000,00 € - 1OG links, linke Seite
(Reserviert) 57,73 m² - 269.000,00 € - Dachgeschoss
50 m² - 99.000,00 € - Werkstatt

Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Dachbodenabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die zentrale Lage in der Stadt Eichstätt, die bekannt für ihre Universität Eichstätt-Ingolstadt ist.

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.
E-Mail: info@ctrealestate.de
Tel.: 015738969965

Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Gültigkeit: 09.08.2023 bis 08.08.2033
Effizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 111,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Sanierungsmaßnahmen im Überblick
•Neue Elektrik: Neue Leitungen, Stromverteiler und Zähleranlage
•Neue zentrale SAT und Klingel-Anlage
•Neue Wasserleitungen in Bad und Küche
•Neue Sanitäreinrichtungen in den Bädern
•Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau
•Neue 60 cm x 60 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit
•Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen
•Frisch verputzte (Q4) und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung
•Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Graben 30, Eichstätt, Eichstätt (85072)

Das Objekt befindet sich zentral in Eichstätt. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 14 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen und Bars sind fußläufig gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.730,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Provision

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.730,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.439 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ohne Provision Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate/CTConcepts GmbH handelt. Das inserierte Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf sowie Irrtum wird nicht ausgeschlossen.
Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CTRealEstate GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hasengründlein 1, 91413 Neustadt an der Aisch

Partnerschaft

Christopher TerminDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjlv5p